【大纪元2017年05月05日讯】（大纪元记者兆雅卡尔加里综合报导）受工作增长的激励，以及独立屋库存减少的影响，4月份，卡尔加里住房市场继续保持着春季旺季的势头，所有房屋类型的销售都增加。
根据卡尔加里地产协会（CREB）发布的报告，4月份卡城独立屋销售比去年同期增长6%，达到1,204幢。今年前4 个月累计独立屋销售达3,781 幢，增长14.6%。
上个月的公寓销售有287 个单位，也比去年同期增长5%，今年累计同比增长接近18%。
市场不确定性在减少
该协会总裁布朗文（David Brown）在一份声明中表示：“有更多的工作意味着减少了住房市场上观望者的不确定性“当就业得到改善的时候，市场上出现了一个趋势，就是需要卖房的人更少了，这就可以避免房屋库存增多，以致进一步削减市场价格。”
4月份独立屋的平均价格同比上涨4%，至562,633元。房价中位数也上涨了4%，达到503,250。
地产协会表示，稳定的销售增长已经在减少卡城过去两年升高的房屋库存了。市场上独立屋的数量已经比一年前下陉F大约20%。
报告还说：卡城房市的活跃程度在不同区域表现不同，仍取决于地段和房屋的类型。市场行情更趋平衡将有助于支持整个房价的稳定。
房市复苏期获增长
在公寓类别，仍然存在过度供应的情况，由于新挂牌出售的数量 超过销售的增长，因此公寓价格继续受压。
公寓的房价中位数上个月比2016年4 月下降4.1%，至267,000 元。平均价格持平，仍是303,000 元，但比2014 年的高位下降了12%。
CREB的首席经济师Ann-Marie Lurie认为，就业形势的改善在过去这段时间避免了住房市场的进一步下滑。不过，经济复苏预计仍将较为缓慢，这会影响到工作增长的步伐和质量。就目前来看，此种经济趋势当会延长住房市场的复苏期。
Re/Max: 高档房买家拉升独立屋需求
地产经纪公司Re/Max发布的2017年春季房市报告说，石油价格的回升、低利率和美国批准Keystone XL输油管道项目已奂s激起卡尔加里住房市场买家的乐观情绪。
此外，在卡城西北区和西南区核心中心地带的一些主要社区老物业的重新开发，健康地增加了土地的价值。
报告说，乐观的高档房买家驱动了对独立屋的需求，特别是对房价介于$400,000～$550,000的房屋的需求。尽管在低端房也有一些交易活动，但是公寓市场由于有大量的库存，因而表现平平。
物业在卡尔加里房市上挂牌到出售的时间大约为2.5 个月，报告认为这个待售期在整个2017 年都不太可能有变化。◇
责任编辑：童宇
