【大纪元2017年06月10日讯】（大纪元记者堪培拉澳洲堪培拉编译报导）堪培拉的房价已远远超过了首次购房者主体的经济能力，因此大多数首次购房者不得不选择购买公寓房或排房。
据堪培拉时报报导，澳洲Domain房地产网站上周发布了首次购房买家报告。报告的最新统计数据显示，堪培拉的所有居民住宅区已很难提供适合初次购房者的独立房。全澳范围里，情况类似的还有北领地的州府达尔文，即没有一个郊区的独立房适合于首次购房者。
据该报告分析，堪培拉郊区中没有一个居民区的中价位独立房房价低于40.3澳元。报告中的中位价格的推断是依据截至今年3月份的过去12个月内的住房销售情况。首次购房者可负担能力的中位价的推算则是综合考虑了堪培拉地区首次购房者的平均贷款额（根据3月份国家统计局数据），20％的首付金和堪培拉地区的首次购房补贴金等因素。地域集团和全家房产（Allhomes）数据统计专家鲍威尔（Nicola Powell）表示，她对堪培拉地区无一郊区入选感到意外。她说：“原以为在Belconnen附近或许有一些地区入围，特别是Charnwood区应该比较接近评选标准，但是还是没有入选。这真的突出说明了首次购房者进入独立房市场的难度。”
鲍威尔博士表示，公寓房或排房正成为许多首次购房者试图拥有自住房的唯一现实的选择，特别是那些希望存够20％首付款以避免额外缴付贷款保险的买家。她说：“由于日常生活开支的增加，让很多首次购房者更难攒够钱支付首付款。”
接受堪培拉时报采访的索罗（Luisa Solar）几个月前在Geocon区购买了Republic公司开发的一套一卧公寓房。这位23岁的女士说她买不起独立房，但是很想尽快有自己的住房，所以选择购买公寓房。她说：“靠自己的能力购买独立房，在我这个阶段是绝对不可能的事情。我想拥有第一栋房产后可以帮助我走上轨道，能让我最终可以买得起独立房。”索罗计划先住在这套公寓房里，然后等境况改变后，会把公寓房出租出去。
鲍威尔说，对于那些想购买独立房的人并非完全没希望。她说：“堪培拉地区的最大好处在于居民区的布局非常紧凑，即使是房价较低的区距离市区并不远，例如Queanbeyan地区还是很值得考虑的。目前在新南威尔士州首次购房者能比在堪培拉地区购房获得更慷慨补贴。”
公寓房可负担方面，Belconnen郊区的Hawker区在全国各州府城市中的20个最可负担得起的郊区公寓房中排名靠前。堪培拉地区共有29个郊区的公寓房和排房在可负担的范围之内。堪培拉公寓房十大价格最具优势的郊区，价格由低至高的排名是Hawker、Hackett、Hughes、Phillip、Gungahlin、Macgregor、Greenway、Watson、Franklin和Holt。其中Hawker区公寓房的中位价为27.75万澳元，其次是Hackett区为28.65万澳元，Hughes区31.8万澳元
责任编辑：杨帆
