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加强软层建筑防震 保障业主楼宇安全

旧金山楼宇检查局局长徐子汤希望,软层结构房屋屋主尽快申请抗震加固。(大纪元)

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【大纪元2017年06月10日讯】(大纪元记者景雅兰旧金山报导)旧金山湾区处于地震多发区,为了保障业主建筑抗震安全,6月8日,旧金山楼宇检查局(Department of Building Inspection)局长徐子汤(Tom Hui)和旧金山估值官朱嘉文(Carmen Chu)在旧金山市府召开新闻发布会,希望民众加强软层结构楼宇的抗震加固。

目前旧金山软层建筑第三批防震改造工程临近最后期限,第三批软层建筑是指有三层高有5到15个居住单位的建筑,业主申请许可证最后期限是9月15日。申请之后屋主还有2年的时间来实施抗震改造。

9月15日之后,第三批要求整改的建筑若未递出申请,建筑的侧面会贴上地震警示标志;如果屋主继续忽视这一警告,那么就会被要求去听证会解释原因;如果听证会后还不执行,楼宇检查局将开始以违法建筑条例为由,向屋主开出罚单,要求房产抵押等,最终可能被告上法庭。

旧金山楼宇检查局局长徐子汤说:“旧金山市一共有6千幢建筑需要地震加固改造,其中5,000幢在这个项目里面,其他的分在别的项目里,我们将其分为4批,第一批包括组合公寓、老人公寓和学校,已经完成;第二批是拥有超过15个套间的所有的建筑;第三批就是有5个套间到15个套间的房子。明年将开展的第四批,底层用做商用的店铺等。目前仍然有1,600幢建筑需要到房屋检查部来申请许可。”

旧金山估值官朱嘉文表示,翻建软层建筑这部分的房产附加税可以免除。(大纪元)
旧金山估值官朱嘉文表示,翻建软层建筑这部分的房产附加税可以免除。(大纪元)

有业主担心软层建筑改造工程会增加房产税。旧金山估值官朱嘉文(Carmen Chu)表示:“ 法律要求民众为了安全,翻建软层建筑这部分的房产附加税是可免除的。”

软层建筑改造工程业主需要和多个实施项目人员沟通,楼宇检查局在6月15日举办地震安全展览会,提供业主和市府部门、承包商、设计专家、金融机构等商洽的机会。

1989年的大地震导致旧金山大批房屋倒塌,2013年,旧金山通过了强制要求抗震性能较差的软层建筑(Soft Story Building)加固法案。◇

“地震安全展览会”将会举办多个讲座:
下午1时:楼宇检查局申请许可证的流程介绍101;
下午2时:房屋翻新——你需要知道什么;
下午3时:优化利用“增建单位(ADU)”和“姻亲单位合法化”计划;
下午4时:遵守“软层建筑强制性防地震加固计划”;
下午5时:多单位住宅大楼消防安全教育

地震安全展览会
时间:6月15日,下周四,中午12点~下午7点
地点:Graham Civic Auditorium
地址:99 Grove St.,San Francisco

(此文发表于1137F期旧金山湾区新闻版)

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责任编辑:王洪生

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