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加拿大央行:日益忧心房价与国民债务负担

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【大纪元2017年06月10日讯】(大纪元记者季薇多伦多编译报导)加拿大央行称,与过热房市捆绑的国民债务负担,使本国家庭更加脆弱,但整个加国经济足以抵御任何重大的冲击。加拿大央行最新公布的半年金融体系审查(FSR)报告,点数了本国经济领域的一些主要风险。

如众所料,房市是央行的心头痛,因为国民负债与之息息相关。央行提到,自去年12月份以来,没有担保的房贷在增长,房屋净值信用贷款也在增长。

报告称:“如果收入突变,高负债家庭的回旋余地更小。”随着这样的家庭的数量的增加,家庭受到的不利经济冲击,更有可能对(加国)经济和金融体系造成重大影响。

多伦多、温哥华房市被点名

加拿大央行的忧心忡忡源自两大房市,即备受关注的多伦多和温哥华房市。因多伦多及周边地区的房价上涨所致,央行称,加拿大房屋市场的失衡自去年12月以来也有所增长,主要原因是由于多伦多及周边地区的价格上涨。

报告在风险评估部分指出,多伦多和温哥华房市在加国最贵房市的路上走得太远,独立屋房价都远超100万元。

不会像美国一样糟糕

但总的来说,央行认为这两大房市出现修正的可能性不大。并且认为,加拿大的房市不太可能出现类似美国曾加发生的次贷危机那样的情况。

具体来说,加拿大抵押贷款承保标准要高得多,贷款受到保险和其他政府担保的保护。 此外,加拿大的抵押贷款“并不是由复杂和不透明的证券化机构来融资的。”

即使美国式的房市修正在加国重演,央行称,影响也会比美国小得多。报告写道:“强劲的房市基础面,支撑着房价不会大幅下滑的看法。”

道明央行(TD)经济师德普拉托(Brian DePratto)表示,报告已明确表示,央行越来越关注房子在钱袋中的情况。不过,“过热市场的调整,会引发自身(房市)的低迷,”他说。

责任编辑:文风

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