【大纪元2017年06月11日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）人人知道租房市场竞争激烈。租客都想找到又好又合算的房子，但好房子开放检查日一开门就会有一长串的人流在等候。如果允许租客出价的话，那很快就会酿成一场竞价大战。然而，在有些地区，租房需求历年来在冬季里会大幅下滑。
据澳洲房地产网消息，数据显示，在冬季的海滨地区，租客最有可能租到不错的房子。
该网站数据比较了2014年1月1日至2016年12月31日，悉尼市商务区25公里以内各市郊的租金需求的季节性涨落情况，前提条件是被考虑在市郊在这36个月内每月平均至少有4套房招租。
公寓房类别中，最具标志性的海滩区Bondi在全澳的租金需求比较中冬季下降幅度最大。
海滨区North Bondi、Cottesloe、Bondi Beach和Collaroy都被列入冬季租房竞争降幅最大的前十名。
全澳公寓房租房竞争冬季降幅十大区
| 排名 | 市郊 | 与市中心距离（公里） | 冬季需求降幅 |
| 1 | 新州Bondi | 6 | -22% |
| 2 | 新州North Bondi | 7 | -21.6% |
| 3 | 昆士兰Carindale | 10 | -21.3% |
| 4 | 新州Canterbury | 10 | -20.8% |
| 5 | 西澳Cottesloe | 11 | -20.5% |
| 6 | 新州Rose Bay | 6 | -20.5% |
| 7 | 新州Waverley | 6 | -19.7% |
| 8 | 新州Bondi Beach | 6 | -19.7% |
| 9 | 新州Queenscliff | 12 | -19.6% |
| 10 | 新州Collaroy | 17 | -19.4% |
独立房的情形略有不同。
墨尔本市郊的时尚区Brunswick名列榜首，其次是南澳的Somerton Park、昆士兰的Heathwood和西澳的Floreat。
海滨区Cottesloe又位列前十名中，榜单上还有一些标志性的市郊，如墨尔本的Fitzroy（名列第11）和Carlton North以及悉尼的Surry Hills。
全澳独立房租房竞争冬季降幅十大区
| 排名 | 市郊 | 与市中心距离（公里） | 冬季需求降幅 |
| 1 | 维州Brunswick | 7 | -18.7% |
| 2 | 西澳Somerton Park | 5 | -18.7% |
| 3 | 昆士兰Heathwood | 19 | -18.5% |
| 4 | 西澳Floreat | 7 | -18.5% |
| 5 | 西澳Cottesloe | 11 | -18.4% |
| 6 | 维州Carlton North | 4 | -17.9% |
| 7 | 西澳Wembley Downs | 9 | -17.6% |
| 8 | 维州Flemington | 6 | -17.4% |
| 9 | 新州Surry Hills | 2 | -17.2% |
| 10 | 西澳Leeming | 14 | -17% |
澳洲房地产网站母公司REA集团的首席经济师Nerida Conisbee表示，她对海滨区位列榜单不感到惊讶。
Conisbee说：“人们被生活方式所吸引。普通年轻人在Bondi购买独立房很艰难，这是显而易见的一个因素。”
榜单上的许多市郊也有大量的公寓房，因此可选择的房很多。
Conisbee表示，独立房榜单由吸引年轻人的市郊主导，特别是大学生。
悉尼的Surry Hills等区靠近悉尼大学，而在墨尔本，Carlton North、Brunswick和Fitzroy都会受到寻求共享住宿的学生的青睐。
Conisbee说：“事情就在于租房者，大多数租房者是年轻人，他们正在寻找好的生活方式，靠近工作和大学的房子。”
她认为，为了找到好的出租房，关键是在需求下降时出手。她说：“如果你想租一套海边城区的房子，就在冬天去租，这时可能出租房较多，看房的人较少。”
“虽然并不总是适合在一定时期内租房，但冬季在海滨区租房是更容易的。如果你在一年中最繁忙的时间去租房，你将会面临更多的竞争。”
责任编辑：简沐
