【大纪元2017年06月13日讯】（大纪元记者兆雅加拿大卡尔加里编译报导）根据卡尔加里地产协会（CREB）发布的报告，5月份多重上市系统（MLS）住房市场上，独立屋部分继续保持强劲，整个房市也呈现好转迹象。
5月份，卡城独立屋销售比去年同期增长14%，并且独立屋的价格同比也没有下降，这是自2015年6月份来的首次。未经调整的独立屋基准价格达到50.9万元，比4月和2016年5月的价格高出1%。
《卡尔加里太阳报》引述卡城地产协会总裁布朗人（David Brown）说：“我们真的看到了住房市场缓慢、但肯定的复苏。”“随着我们进一步走入春天，市场对独立屋的需求正展现着消费者新的乐观情绪。”
独立屋市场进入更平衡的行情，并支持了最近房价定价方向的转变，5月份的价格环比和同比都有所上涨，尽管从年初到5月底这个期间的基准价格仍比去年同期低2%。地产协会首席经济师Ann-Marie Lurie表示，房市仍然还需要一些攀昇，但是市场明显好转。
她说：“经济气候正在支持独立屋市场复苏，”“改善的需求和供应宽松已经创造了更为平衡的市场条件和最终价格的适度回升。在还需要一些时间来恢复房价的时候，独立屋市场的变化是整个住房市场所有房型部门得以稳定的重要的第一步。”
卡城地产协会报告要点：
‧ 公寓库存达到1,780个单元，比去年增加了11%，占全市房屋库存的大约30%。公寓库存的增加主要集中在价格低于30万元的范围。除了西北区外，其它所有区的公寓库存都增多。
‧ 公寓的基准价格为271,200元，比2016年5月下降2.9%。
‧ 在整个城市，公寓价格的调整大不相同，从峰值到谷底跌幅最大的区域是东南区、城南和市中心。这可能与这些区域建成的新公寓数量有关。
‧ 独立屋部门在所有房价范围内的销售都增加，在5月份全部卡尔加里房屋销售中的占比达到65%，是自2012年以来的最高水平。独立屋销售增长最大的价格范围是60万元～999,999元。
‧ 西北区的独立屋市场行情最为绷紧。独立屋的平均供应月数已经低于2个月，独立屋的销售占该区房屋销售的比例超过70%。今年以来，由于市场供求更为紧张，西北区独立屋的价格呈适度增长之势。
‧ 在卡城西端，独立屋价格则是今年逆转幅度最大的。今年以来的基准价格为713,580元，比去年同期上涨2.7%，仅低于2015年的最高纪录。 ◇
责任编辑：童宇
