【大纪元2017年06月15日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）5月份中国房地产投资增幅放缓，业界分析这反映出开发商信心不足。另外，5月份中共地方政府土地出让金持续增加，也令业界对中国房企的前景表示担忧。
路透社的统计数据显示，5月份中国房地产新开工项目骤减，新开工面积增速反映开发商信心，5月份下降为5.2%，从上个月的10.1%回落。
同时，中共统计局14日的数据显示，今年前5个月的房地产投资增速相比前4个月回落0.5个百分点；商品房销售面积增速相比前4个月回落1.4个百分点。
路透社的报导中提到，楼市调控措施更少的小城市，房价和销售额越来越高，而一线城市的销售额已经同比下降50%。业界预计，在密集调控的热点城市，楼市调控还将升级。
目前一些城市相继宣布了更严格的调控措施，比如限售，即允许房产再交易之前的持有时间。近日中原房产研究院分析，诸多调控措施中的“限售”措施还将加码，可能会由目前的36个城市增加到50个城市。
路透社分析认为，房地产开发商在关注小城市房地产销售的同时，仍然高度聚焦大城市的走势，因为大城市是开发商年收入的主要驱动力。
仲量联行（JLL）分析师认为，由于过去开发商一直都对这些地区持有悲观态度，所以业界预计，即使目前三四线城市的楼市出现升温，开发商也不会大幅度增加投资。
中国房地产开发商的融资渠道继续收窄。路透社引述银行和房地产业内人士的消息说，中共发改委实际上已经停止发放房企海外发债的批文。6月12日，发改委通告5家房企在发行外债之前没有备案登记。
另外，中国购房者的借贷成本正在上升，4个一线城市（北京、上海、广州、深圳）均已上调了房贷利率，比如北京首套房和二套房房贷利率分别上调为基准利率的1.1倍和1.2倍。
在调控升级和房企融资受限的情况下，中国土地价格依然高涨，令业界担心中国房企会陷入巨额债务的恶性循环。
中原地产研究中心6月13日发布的统计数据显示，截至6月13日，中共地方政府土地出让金最多的50大城市，今年以来出让总金额达到1.13万亿元，同比上涨34.3%。
其中，土地出让金最高的是北京、武汉、广州、南京、合肥、杭州、苏州、天津、郑州、重庆等12个城市，均超过300亿元，北京为851亿元。#
责任编辑：李穹
