【大纪元2017年06月16日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯地区的房价仍然处于高峰位置，并没有出现回落迹象。根据德州农工大学房地产中心的数据，五月份达拉斯地区出售的二手房屋售价比去年同期再上升10%。
五月份的房屋中间售价达到255,000美元，这是本地区从未有过的最高水平。而且没有任何迹象显示房价会降温。
房地产中心的首席经济学家詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)表示，只要本地区的房屋需求保持强劲，房价增长就不会停止。他说：“只要房屋短缺持续，房价增长将无止境，升幅或者会有些差异，但都会是显着的，因为需求持续超过供应的步伐。”
在房屋销售方面，根据来自房地产中心和北德州房地产信息系统的最新数据，五月份由房地产经纪出售的单户房屋共有10,939栋，和去年五月份相比增加了15%。
五月份房屋销售同比增长最大的社区包括Duncanville（升幅达73%）、Fairview（升幅59%）、Wylie（升幅50%）、Oak Cliff（升幅46%）、还有北达拉斯（升幅38%）。
在今年头五个月内，本地房地产经纪共售出了创记录的40,592栋房屋，和去年同期相比增长了5%。另外还有11,311笔房屋销售在截至五月底时仍未完成交易，处于待完成状态。
今年北德州销售增长最大的房屋是价位在100万美元以上的房屋。根据房地产中心，今年截至五月份，共有663栋百万豪宅转手，和2016年头五个月相比，这个价位的房屋销售增长达37%。
总部在达拉斯的Residential Strategies公司的泰德·威尔逊(Ted Wilson)说：“北德州的房屋市场持续存在上市销售的房屋短缺的问题，特别30万美元以下的房屋，入门级房和首次升级房的需求远远超过供应，因此一旦有这类价格比较低廉的房屋推出市场时，出现多个比要价还有高的还价情况可谓见惯不怪。”
由于有强劲的就业增长，外来移民导致家庭数目和人口增加，房屋的库存供应根本不足以满足这些正在寻找低价位、地点佳的房屋的人的需求。
不过达拉斯地区房屋严重短缺的问题也终于出现一丝缓和的迹象，五月份由房地产经纪上市销售的房屋有接近20,000栋，这比一年前的水平增加了10%。
然而这一增幅也只是杯水车薪，目前在房地产经纪的多重上市服务上市的房屋仍不足2.4个月的供应量。平均来说，五月份出售一栋房屋的时间为37天。
在2016年，达拉斯地区的房地产经纪总共售出了10万栋房屋，打破了本地区的最高记录。而本地房价在过去五年来已经飙升了超过50%，这是全美房价上升速度最快的地区之一。
房屋分析机构Metrostudy公司佩吉·施普(Paige Shipp)表示，只要二手房和新房之间的价格差距仍然那么大，二手房的价值就会继续上升。她说：“我们看到新房的价格上升有所放缓，但中间价依然高达315,000美元。”
责任编辑：李元
