【大纪元2017年06月16日讯】（大纪元记者游沛然日本东京报导）东日本不动产近日发表了2017年第一季度东京圈二手房的签约成交量状况，发表的内容显示，与去年同期相比，签约成交量减少了4%，为3,163件，不过成交平均价格大幅度上涨了11.2%，增至3,245万日元。
发表的数据显示，根据东京圈的地区不同，成交量呈现较大差别。其中在整体下降的趋势中，千叶县大幅度上升了8.8%，神奈川大幅度下降了17.9%。其它地区的成交量分别为横滨、川崎市降4.2%，埼玉县降11.9%，东京的多摩市增7.7%，一直二手房楼市保持坚挺的东京23区出现13个月以来首次出现下降，同比了降1.5%。
从成交的平均价格来看，与去年同期相比，猛涨了11.2%，增至3,245万日元，1平方米的单价同比出现大幅度上弹，上升了8.4%，为50.40万日元。从地区来看，只有千叶县出现下降，下降了1.6%，横滨、川崎市增8.5%，东京23区增8.2%。
从库存动向来看，同比上涨了3.2%，增至42,423件。随着价格的上升，新增登记件数呈现上升，今年1月登记件数达到最高的43,631件，之后呈现下降趋势，其原因被认为是，二手房价格上升，销售开始出现停滞。尽管如此，与2年前的2015年的库存数的33,363件相比仍然是高库存，不过二手房楼市近年进入远高于正常房价的水域，逐渐出现非优良物件难以出手的销售瓶颈。
另据日本不动产经济研究所发表的2017年第一季度东京圈新房销售数量显示，销售同比大幅度上升了38.6%，增至2,741套，价格同比上升了2.9%，增至5,918万日元，1平方米单价上涨3.6%，新房供应数量连续3个月出现上升。
责任编辑：卢勇
