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想在新西兰买地?土地信息局发布指南

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【大纪元2017年06月17日讯】(大纪元记者温妮报导)在新西兰购买土地是海外投资者热衷的一种投资方式。不过,如何购买以及相关的法律规定令很多人感到迷惑。现在好了,新西兰土地信息局(LINZ)特地为海外人士提供了投资指南,而且还专门发布了中文版本。

6月6日起,新西兰土地信息局(LINZ)在其官方网站上发布消息说:为帮助海外人士了解《海外投资法》所规定的义务, 关于海外人士在新西兰购买或租赁土地的信息已被翻译成4种语言。

14日(周三),该网站发布了标题为《在新西兰购买土地——对海外投资者来说的关键信息》(译文)的投资指南,小册子简称《在新西兰购买土地》。

目前这本小册子共有4个版本:英文、中文繁体、中文简体、韩语和西班牙语/拉丁美语。土地信息局表示,将来也可能翻译成其它语言。

这本小册子对需要遵循《海外投资法》购买土地的海外人士进行了界定,同时介绍了根据《海外投资法》可以购买或租赁的土地类型。另外,该手册提醒说,如果不依法购买土地,可能会面临巨额罚款或坐牢。

该手册强烈建议您在准备购买或租赁土地时,应该寻求新西兰律师的帮助。他们会告诉您,您将要购买或租赁的土地是否受《海外投资法》的制约,也就是说是否需要申请许可。

这本小册子文字不多,中文版全文如下:

在新西兰购买土地

您是想要在新西兰购买土地的海外人士吗?

如果您不是新西兰公民,若想在新西兰购买或租赁土地,就必须遵守一项重要的法律。这项法律规定,在购买某些特定土地之前,不论您是直接或间接购地(如通过公司购买),均需要向海外投资办公室申请许可。

如果您想要在新西兰购地或租地,而海外投资法可能会影响您的投资——您在签订任何土地协议之前,应寻求专精于海外投资法的新西兰律师协助。

您可能受海外投资法的规范吗?

以下人士与组织在新西兰购地一般不需要许可:

– 新西兰公民

– 持新西兰居民签证者,而且

现居新西兰,而且

有意在新西兰无限期居住,而且

过去12个月居住在新西兰。

– 海外人士持有的所有权低于25%的公司、信托与伙伴关系。

上述以外的所有个人或组织必须取得许可才可以购买或租赁某些特定类型的土地:

– 面积大于5公顷的乡村土地

– 某些岛屿上的土地,例如怀希基岛上的土地

– 大部分的滨海土地

– 面积大于0.4公顷,包括或邻近以下:

湖泊

地区公园或公共公园,及(或)

有历史意义或神圣性的地方。

这不是完整的清单,您是否需要许可将取决于您想要购买的土地的实际情况。

如果您通过认识的人(例如亲戚或朋友)为您购地,即使他们是新西兰公民或持有新西兰居留签证,您仍需要取得许可。

如果您受海外投资法的规定限制,您必须做什么?

您将需要专精于新西兰海外投资法的新西兰律师协助,了解您是否需要取得许可以购买或租赁您看中的土地。

您在新西兰签订购买或租赁土地的协议之前,应该向这方面的专家寻求建议。

专业律师也将能够解释您在申请案中需要提供的资讯,包括以下相关资讯:

– 您个人

– 您想要购买的土地

– 您对土地的计划用途

– 您需要支付的申请费用。

如果您未经许可购买土地,会有什么后果?

如果您不依法购买某些土地,会受到严重的惩罚——可能包括巨额罚款或牢狱之灾。您还可能被要求出售所有您未经许可购买的土地。

进一步资讯

您可以在网上进一步了解海外投资法以及对您的适用情况:

www.linz.govt.nz/overseas-investment

重要注记

本传单仅提供一般资讯。如果您对于有意购买或租赁的土地需要法律或其他专家建议,您应该向专家顾问寻求协助。

《在新西兰购买土地》指南的4个版本均可通过信息局的官网下载,网址如下:

http://www.linz.govt.nz/regulatory/overseas-investment/find-out-if-you-need-consent-invest-new-zealand/buying-land-new-zealand-key-information-for-overseas-investors

责任编辑:易凡

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