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加州房地产投资

沙迦缅度地产置业宝地——佛森Folsom

顶级学区房、湖畔城市、车程2小时,房价仅湾区1/3

大沙迦缅度地区的佛森湖(Folsom Lake),是户外活动的好去处。(Shutterstock)

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【大纪元2017年06月18日讯】文:Zack Lu・Folsom房地产经纪
距离旧金山湾区车程二小时,大沙迦缅度地区的佛森(Folsom),地处内华达雪山和中谷平原的交界地带,堪称世外桃源、风水宝地。家庭收入中位数$116,527。白人占总人口的74.30%,亚裔人口占12.5%(2010年统计,比2000年增长了5%)。有加州顶级学区,学校平均近十分,安全好过San Jose,居民素质高。在加州最佳居家育儿城市中排名第一,平均房价只及湾区房地产的1/3。 Folsom不在加州地震带,房地产投资更安全。

大沙加缅度高端住宅区,延绵佛森湖(Folsom Lake)

每年冬季的降雪,使连绵起伏的内华达山脉白雪皑皑。雪水融化,一路向西,形成了“美国河(American River)”,在下游平缓开阔处,汇集成碧蓝的湖水,这就是佛森湖(Folsom Lake),也是大沙加缅度地区的主要饮用水源。环湖的东、南、西岸,凭借独特的山水资源,形成了高端的居住区域:El Dorado Hills、Folsom、Granite Bay。

佛森(Folsom)一处老桥的湖光景色。(Shutterstock)
佛森(Folsom)一处老桥的湖光景色。(Shutterstock)

Folsom地产投资优势:全美高收入地区

据2015年的统计数据,佛森(Folsom)总人口76,375 人,其中74.3% 为白人,亚裔人口占12.5%。家庭收入中位数为$116,527,属于全美家庭收入较高的地区。

Folsom地产投资优势:加州No.1最适宜居家育儿的城市

根据WalletHub 网站2016年9月20日发布的一项“全加州最适宜居家育儿的城市”评比,报告中:Folsom 名列第一位。

佛森(Folsom)老城区一角。(图片由沙迦缅度地产经纪Zack Lu提供)
佛森(Folsom)老城区一角。(图片由沙迦缅度地产经纪Zack Lu提供)

Folsom地产投资优势:加州优质学区房

沙加缅度的Folsom,学区优质,从小学到高中,GreatSchools评分一般都是9到10分,位列加州顶级学区。而且Folsom不在加州地震带,是北加房地产投资非常有潜力的城市。

Folsom地产投资优势:安全好过San Jose

家庭财产类的犯罪率,每千人中Folsom有17.8人犯罪;圣荷西(San Jose) 为24.34人。暴力犯罪率,每千人中Folsom有1.08人;San Jose为3.21人。Folsom城市安全明显好过San Jose。

Folsom地产,这处上市房,上市价67万,3,500平方尺,4房4浴,占地7500平方尺,2000年建的房子,小学/初中/高中分别是10/9/10分。(沙迦缅度地产经纪Zack Lu提供)
Folsom地产,这处上市房,上市价67万,3,500平方尺,4房4浴,占地7500平方尺,2000年建的房子,小学/初中/高中分别是10/9/10分。(沙迦缅度地产经纪Zack Lu提供)

沙加缅度Folsom,一个有历史和文化积淀的城市

佛森的历史可以追溯到1848年的淘金时代,这里距离发现第一块金子的地方约40分钟车程。这里保留非常完好的,具有相当规模的老城区、火车站,是整个城市的热点。街上有古色古香的老店、旅馆、酒吧和人气超高的餐厅。

每年冬季还有露天的滑冰场,一年四季活动不断,如露天音乐会、周末各种主题的集市、国庆日的牛仔赶牛游行等等,让本地居民和外来游客流连忘返。喜欢音乐的朋友,还可以去当年Johnny Cash开现场音乐会的佛森监狱博物馆参观。一曲《Folsom Prison Blues》,让时光倒流回60年代。

Folsom,一流高科技企业入驻,就业机会多、发展潜力大!

不同于一些衰退的区域,Folsom优越的山水环境,吸引了英特尔、Micron 等高科技企业入驻,英特尔是该城市最大的雇主,据2014年的数据,有6,300多员工在此工作。50号公路以南,有视野开阔、景色优美的牧场。由于城市发展的需要,今年已经开始动工兴建基础设施,未来Folsom的勃勃生机,每日都在展现。

沙加缅度Folsom,吸引华裔的综合优势

佛森(Folsom)是悠久历史、气候宜人的山水名城,此外,其完善的商业配套环境,也特别适合华裔居住。不仅有美国各大品牌连锁超市,十几分钟的车程半径,就可到达新开张的大华超市购物,或到奥特莱斯(Outlet)购买打折名牌产品,或到公司上班,也可以送孩子去中文学校。

沙迦缅度Folsom地产经纪Zack Lu
CalBRE #02004225
联系方式
电话:916.531.0722
Email:Zack.lu@bhhsdrysdale.com

本文刊载于旧金山6月3日地产专版,请点阅

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责任编辑:李曜宇

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