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多伦多拟推短租监管条规 实施恐不易

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【大纪元2017年06月19日讯】(大纪元记者林雪多伦多编译报导)随着短租越来越流行,世界一些主要大城市已经对短租网站Airbnb开始规管,加拿大最大的城市多伦多也即将迈出这一步。但有人担心,监管条规发布后,恐实施起来并不易。

据CBC报道,多市最近公布了其针对短租服务,主要是Airbnb的拟议监管法规。温哥华也提出了相关的拟议条规,预计今年下半年会递交该市市议会表决。

彭博行业研究机构(Bloomberg Intelligence)分析师塞恩(Mandeep Singh)表示,在世界各大城市获得合法经营权,对Airbnb来说非常重要。为此他们同意那些城市,要替其向短租主人收取当地的旅店税。

加拿大的Airbnb发言人证实,该公司在加拿大将遵从税务方面的规定。

安省不久前公布的省预算提出了几项计划,其中包括允许多市向临时提供住宿的服务收税,包括短租。

允许什么类型的物业短租?

什么样的物业可以通过Airbnb进行短租?这个问题可能是Airbnb和多温两市市府之间的争论要点。

去年10月,温哥华市工作人员建议,只允许自住房短租,非自住房如投资物业)短租应算非法。这提议得到受访居民的大力支持。

多市也提出同样建议,其目的是预防那些业主,将多市本来就紧缺的长租物业拿去短租。

如果该规定获得通过,多市市政工作人员预计,多市在Airbnb上挂牌的短租房将大幅减少,预计2016年在Airbnb 上挂牌的10,800个短租屋中,会减少3,200个,仅剩7,600个自住房。

实施条规有挑战

Inside Airbnb 网站负责对Airbnb网站数据进行整理检点,其创始人考克斯(Murray Cox)表示,即使世界上许多城市对象Airbnb这样的短租网站进行了规管,但它们发现,执行起来有难度。

考克斯称,大多数时候,在Airbnb上出现一个挂牌时,人们不知道其确切的位置,不知道其街道地址。或许Airbnb那么做是出于隐私,但这导致监管条规难以实施。这问题在加拿大其它城市已经出现。

例如魁北克省通过一项法律规定,要求短租主人需向省府注册。但法律实施一年以后,很少有短租主人遵循法律规定去那么做。

有Airbnb的反对者称,Airbnb本身也不愿遵循条规。反对者指出,Airbnb已经对一些试图实施严格规管的城市市政提出法律诉讼,如纽约,旧金山等市。这些城市已推出或计划推出的监管条规严格,真正能够起到作用。

责任编辑:文芳

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