【大纪元2017年06月20日讯】（大纪元记者温妮报导）最新房地产市场报告指出，皇后镇房市繁荣突显了该地区基础设施方面的重大缺陷。
商业地产服务公司高力国际（Collier’s International）年度报告中说，皇后镇房地产市场处于循环周期的顶峰。
皇后镇评估及咨询总监约翰·斯科比（John Scobie）表示，从传统上讲，皇后镇市场的峰谷不断变化，大约每8-10年为一个周期。不过随着长住人口的不断增长和旅游业的强劲发展，该市场已经成熟。
虽然中短期内房价可能仍然处于较高水平，但该镇的成功也在付出代价。住宅市场始终存在供需失衡问题，因此不断推高住房租金。地价和建筑成本上涨及竞争的加剧，致使很多人被挤出住房市场，造成无可争议的住房危机。
与此同时，人们担忧皇后镇急需更多旅馆，以解决游客住宿问题。目前该镇平均入住率为70%，在截至今年3月的一年里，旅馆房价上涨15%。旅游成本上涨使皇后镇的声誉受到严重威胁。部分游客选择短期逗留，或住在相邻城镇，只对皇后镇做一日游。
目前皇后镇正在建造两座新酒店，拟议的227间客房假日酒店（Holiday Inn Express）尚未落实。斯科比说，为满足增长需求，预计每年需增加300间客房，目前的回应远远不能满足需求。
该报告指出，道路拥堵也是个大问题。目前中央政府和当地政府正在投资1.06亿元，兴建双车道Kawarau Falls大桥及数所新学校。该镇急需的公交系统建设资金已获通过，未来10年内镇中心主干道建设计划也已提到议事日程。
斯科比说：“我们希望吸引更多游客和居民，但当务之急是确保基础设施、可及性及住房市场能够应对这种前所未有的增长。”
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