【大纪元2017年06月24日讯】（大纪元记者林丹纽约报导）法拉盛罗斯福大道今年1月发生的四级大火，造成15家商户遭受严重损失，迄今5个月过去，仍不能恢复营业，但更令人震惊的是，大多数商家的损失几乎无法获得赔偿。
6月23日（周五），市议员顾雅明与法拉盛商改区（BID）联合举办记者会介绍，这些受灾商家大多数没有购买正确的保险，买了保险的商家只有一两家。大多数商家的店主错误以为，保险是由大房东、二房东购买，商家不必再买，若发生意外，商家的理赔包括在大房东、二房东所买的保险里面，结果不仅火灾造成的财产损失难获赔偿，而且停业期间所造成的经济损失，也无法获得赔偿，白白看着多年心血付之一炬。
另一个严重问题是，这些商家都是与二房东签订的租赁合同，但在合同里面，居然并没有写明二房东是否有转租或分租的权力，也就是说，这些商家根本不知道二房东是否有权分租或转租，而且这些店主甚至没有见过二房东与一房东所签订的租赁合同！他们与二房东所签的合同，亦没有经律师审核。
这场四级大火，暴露了法拉盛不少商家缺乏规范签商业合同的法律常识、缺乏防范法律风险及灾害等意外风险的知识。对华人商家进行相关商业合同知识的培训，十分必要且迫在眉睫。
曾是小商业业主的市议员顾雅明以自己的经验介绍，签订规范商业租约非常重要，也需要非常小心，合同上连地税怎样分担、维修谁负责、房屋的法定用途是否允许做这个生意、提前终止合约的担保等都应约定。他特别提到一定要小心“担保”条款，商家尽量签订“好人担保”，即提前终止合同的话，损失的只是押金，而避免签订那种提前终止合同要赔上合同期限全部租金的“全面担保”。
为了让商家了解如何签订符合规范的商业租约等商家经营必备的知识，商改区邀请纽约市小商业局的官员及两名商业律师，于6月27日（周二）下午1点到3点，在法拉盛喜来登饭店（135-20 39th Ave，Flushing NY 11354）6楼，举行免费商业租约讲座，以中文进行，欢迎商家报名参加。名额有限，先到先得，须提前预约，预约电话：718-888-1805。◇
责任编辑：艾伦
