【大纪元2017年06月25日讯】6月21日上午，数百名来自北京、廊坊等地的唐山某小区的购房者到唐山市政府，要求市政府出面要开发商退钱，像他们这样买到烂尾楼的外地投资者多达几千人。
据《经济观察报》6月24日报导，2016年北京“930限购政策”实施后，当时由于北京及环京地产相关调控措施出台，而且房价已经处于相对高点，大量北京及环京房地产代理销售公司和中介开始向外拓展资源，唐山、秦皇岛、海南、山东半岛海景房受捧。
2016年11月起，随着北京及环京地区投资需求进一步外溢，大量投资客涌入唐山投资楼市，一位做唐山房地产代理销售的中介称：唐山市十年楼市库存，用了三个月就消化了。
2016年10月开始，一大批代理销售和中介开始瞄准价格相对较低的唐山楼市。他们在销售唐山项目时，把在环京楼市的销售策略施展得淋漓尽致，用低价、交通规划、画饼等方式吸引了大量北京及环京市场的潜在客户。
当时，燕郊房价已经突破3万元，大厂、香河、固安等环京地区的房价普遍达到2万元，而唐山房价在5000元人民币/平方米左右，销售们给客户描述2017年将涨到1万元人民币/平方米，这对投资客很有吸引力。
某代理人员表示，刚开始，代理公司在代理销售一个楼盘时，要求相对比较严格，只有五证（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》）中下来四证的才会去代理，没有土地证的一律不碰，一两个月后，本地开发商和销售也熟悉了，整个市场慢慢也起来了，唐山开发商有的干脆自己做。在这种情况下，一些代理公司开始瞄上那些问题楼盘，但有的楼盘五证都没有，风险就比较大。
目前，投资者投诉集中的有五证不全、烂尾等情况的楼盘有十几个，每个问题楼盘背后都涉及数量不少的投资者。
通常因开发商（私人或政府）缺乏足够资金，或产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，被称为烂尾建筑。
报导说，一位唐山本地过路人21日看到这些外地炒房者说：“炒房的吧！被骗了吧？那个楼我们本地人两千都没人要，你们外地人七千多也敢买。”“就是你们这帮人把房价炒这么高，连本地人也买不起了。”
唐山一位销售人员介绍，投资客进入前，唐山本地房价一直维持在4000～5000元人民币/平方米，从2016年底开始出现快速上涨，目前均价已经达到9000元人民币/平方米。#
责任编辑：刘毅
