【大纪元2017年06月26日讯】（大纪元记者温妮报导）据商业地产经纪公司Whillans Realty研究人员透露，由于中国人需要通过比特币交易将钱转出境外，中国的比特币交易份额占全球的90%左右。
比特币的交易方式与收发电子邮件相似，需要通过电脑或智能手机将比特币按照收款人的比特币地址付给对方。
布兰登•基南（Brendan Keenan）的研究兴趣在于：目前中国政府正在收紧资金外流政策，那么在中国人难以将钱转出境外的情况下，比特币将如何方便房地产交易。
他说，自2014年中国将个人投资者海外汇款配额从5万美元放宽至200万美元起，中国人的情绪发生了巨大变化。不过近期中国政策收紧，配额再度减缩至5万元。政策变化使中国投资者在国际房地产市场的竞争力大大降低。
目前墨尔本公寓市场已经受到影响。预计年内该地区将有5000套新公寓上市，但据报道，一些中国投资者正在撤出首付，原因是很难从中国弄钱出来或在澳洲贷款。
现在卖主们开始考虑提高首付。今年2月，中国投资者以18亿纽币购买了伦敦“奶酪擦子”摩天大楼，预交首付高达25%。
基南表示，从新西兰市场来看，虽然一直有报导称，拍卖现场中国竞拍者开始减少，但中国人对奥克兰和皇后镇标志性建筑开发建地的兴趣仍然浓厚。今年5月Whillans公司代理了一套价值8000万元的地产，共收到9个报价，其中8个来自中国投资者。
尽管资金受到限制，但中国公司仍然可以通过境外上市的公司进行融资，卖主们也越来越适应分期首付的方式，乐于延迟结算以便中国买家转钱出来。
据Whillans集团董事总经理布鲁斯•威廉斯（Bruce Whillans）透露，该集团第一季度共售出11套商业地产，总价值4.01亿元。
威廉斯说，尽管来自中国的投资有了变化，但他们发现其它国家买家的兴趣在增长，其中包括欧洲、新加坡、韩国、南非和澳洲。
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