【大纪元2017年06月26日讯】文：Diana黄・东湾地产经纪
旧金山湾区房地产业的春天复苏了，这意味着东湾有更多的房地产物业上市。每年4月份是住家房地产活跃的开始，现在根据4月份物业流量、销售状态及物业价格趋势来做个全面的归纳。
东湾房地产，880走廊：多城售价明显上升
首先谈一谈880走廊的城市，和2016年4月份相比较，除了Albany、Fremont和Newark以外，其他地区的独立住宅物业上市数量减少了，但是房屋拥有权的强烈需求促进了销售状态，例外的城市是Castro Valley和San Lorenzo。显示买房者也很愿意掏腰包来竞争。和2016年4月份比较之下，除了Berkeley以外，其他城市的物业售价明显上升。
Contra Costa县西半部：除Richmond，价格都有上涨
再来归纳一下Contra Costa县的西半部，上市物业的数量在El Cerrito和Pinole两城市明显地增加，但是在其他地方则减少了。销售状态很不一致，Hercules市增长很多，但是在El Cerrito、El Sobrante和San Pablo三个城市，却明显地消减。而除了Richmond市，其他城市的售价价格都有上涨。
Contra Costa县中部：平均售价上涨了13%
在Contra Costa县的中部地区，Concord、Pleasant Hill和Walnut Creek三个城市的上市物业数量都有良好的增长，但是在Clayton和Martinez两个城市，上市物业的数量却很少。销售状态很不相同，例外的是Clayton市的物业销量激增。和2016年4月份比较之下，平均售价上涨了13%。
Lamorinda地区：销量不一致，价格均上涨
往西到Lamorinda地区，Lafayette市上市物业数量减少，然而在Orinda和Moraga两个地区却增加了。销售状态也不同，在Moraga市锐减了7%，但是在Lafayette和Orinda两城市的售出住宅数增加。物业出售价格在这三个社区都是上扬的。
三谷地区：量价涨跌比较分歧
下一个Tri-Valley三谷地区，在Danville、Dublin、Pleasanton和San Ramon等四个城市中，上市物业数量都有所增长，但是销售状态却是分歧的，在Alamo、Pleasanton和San Ramon三个区域，售出了更多的物业，但是在Danville、Dublin和Livermore的物业售出数量明显下滑。除了Alamo和Danville两地区，其他城市的出售价格都是上涨的。
Delta地区：价位均上扬，局部销量少
最后以Delta地区做为结尾，在Antioch和Brentwood两城市的上市物业数量有所增加，可是Pittsburg市上市物业数量却减少了12%。因为上市物业数量减少，销售状态也很不一致，在Antioch和Pittsburg两个地区售出的房屋数量很少。但是Delta每个地区的出售价位都是上扬的。
阿拉米达市Alameda 5月份房地产市场摘要
按照英文字母顺序，让我们先来看一看Alameda县的Alameda市，它位于Alameda岛和Bay Farm岛上，紧临于Oakland市的南边，在San Francisco市的东方，以San Francisco Bay分隔其中。
顺便提一下Alameda市有趣的历史，Alemeda市是多部好莱坞著名大片的拍摄场景，包括TheNet、The Matrix Reloaded和The Matrix: Revolutions等片。
Alameda市政府估计2016年市人口总数达79,277人，在2014年的统计资料，全市共有32,351个住宅单位，其中53%属于独立式家庭住宅，如果你对于Alameda市有兴趣，可以进入该市府网站（http://alamedaca.gov/）了解更多详情。
截至2017年5月最后一天，新增了27栋独立家庭住宅上市。并且在这个5月、共有38栋独立家用住宅售出并完成过户手续，平均求售标价为99万8,435美元，成交的中间价位是105万3,500美元，而售出成交的平均价格为110万9,629美元；2017年直到5月底，每栋房子自上市到售出平均天数约为24天。5月中平均售出成交价格为平均求售标价的111.14%。
自从2017年初到5月底，Alameda市售出成交的独立家用住宅共有123栋，和2016年一整年的成交总数117栋相比较，巿场销售状态明显地活跃很多。◇
*参考资料源自<http://alamedaca.gov/>,
*统计数据与资料来源：东湾房地产经纪人协会
*归纳总结报告者：Diana黄，CalBRE#01940894
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本文刊载于旧金山6月17日地产专版，请点阅
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责任编辑：李欧
