【大纪元2017年06月26日讯】近来在大陆部分三、四线城市出现了购房有“双合同”的现象，即网签一个价格，私下销售又一个价格，以此来规避当局规定的楼市限价政策。
为了躲避近来中共推出的限贷、限卖、限售、限购、限价中的限价政策，一些三、四线城市卖房一方使用双合同来欺骗监管层。
所谓“双合同”就是两份合同，一份是需网签的购房合同，另一份是装修合同，两份合同加起来的金额才是购房总价，而装修合同金额不能贷款，需与购房合同中的首付款一并支付。有报导说，广州近来就出现部分开发商通过“双合同”规避政府限价政策，使房价明降暗升，使得网签价格与实际销售价格相去甚远，导致一手住宅房价的官方数据失真。
而证券时报网6月26日报导说，部分二线城市和三、四线城市，除了捆绑配建或精装修，更有甚者干脆网签一个价，实际销售却是另一个价。
报导说，出现“双合同”的原因，一是，限价政策压低了开发商的销售利润，开发商不甘心高价拿地后做亏本买卖，于是采取了这种变通办法；另外，是因为地方政府监管不严，只是迫于房价调控压力出台相应措施，在限价的同时睁只眼闭只眼，甚至默许了这种做法。
报导表示，“假限价”只是统计数字平稳了，“双合同”这种做法导致房价官方统计失真，容易误导政府和大众。
报导还说，从长期来看，要想达到稳定房价的目标，还得从改善供求关系入手，要从土地、金融、财税、投资、法制等方面采取长效机制，形成制度化的安排。
有网民留言说：“大广州双合同多了去了，不照样睁一只眼闭一只眼。”
也有网民认为，政府限价只是说说而已：“限价只是一个噱头，市场经济不允许这么做。真要调控的话，一是土地增量价格便宜，二是银行对开发商停贷，三是限购二套，四是房产增税，五是杜绝一切违规操作（重罚），六是发展实业。”
“真的想管控，学习德国，二手房销售不提供贷款，二手房销售收取50%的交易税，二手房就卖不动了，自然没人投机投资房产了，立马大跌。事实上我们的ZF（政府）不想那样，要高价卖地皮把老百姓榨干。”＃
责任编辑：刘毅
