【大纪元2017年06月28日讯】（大纪元记者温妮报导）房产上市前装修是否重要？最新数据显示，上市前装修不能保证会有大回报。
房地产信息网站 homes.co.nz的统计数据显示，在良好条件下出售的房产，其售价只比质量较差的房产高出0.27%。
上述数据是根据奥克兰Sandringham地区的销售数据做出的。过去一年里，该地区装修完好的房产只比状态差的房产多卖3628元（0.27%）。
其它一些街区的统计结果与此相似。如Massey地区仅高出0.29%，Opaheke高出0.7%，Birkdale高出0.9%。在接受调查的41个街区中，有26个街区状态好的房产增值低于10%。
变化最大的街区是激流岛富人区Oneroa。过去12个月里，该地区质量好的住宅平均价为205万元，相比质量差的住宅高出78万8551元，相差62.66%。该地区平均价为165万元。
Homes.co.nz根据奥克兰房产纪录中屋顶和墙壁的质量好坏，来划分房产的状态好坏。
该网站发言人杰里米奥汉隆（Jeremy O’Hanlon）说，上市前尽可能使房产处于良好状态有好处。将房子装修的漂亮些会使房产更有竞争力，因此可能拿到好价钱。
但他提醒说，要考虑成本。为了使房产达到你认为的理想状态，很容易造成成本过高，但出售时很难拿到高回报。准备花重金装修前，要考虑清楚你的潜在买家。
据他透露，翻新的历史建筑，特别是1940年以前的房产，最有可能吸引高价买家。增值最大的是1900～1910年期间的房产，增值高达49%。Herne Bay街区的翻修别墅，增值高达50%。Freemans Bay街区增值40%。
房地产协会首席执行官阿什利•彻奇（Ashley Church）则表示，装修的影响很大程度上取决于市场状态。
市场低迷时期，装修就是一切，装修与否对价格影响很大。市场相对平静的情况下，人们更倾向于认真审视自己准备购买的房产。但繁荣时期，一切从速，装修与否变得没多大意义。
责任编辑：易凡
