【大纪元2017年06月29日讯】北京一家软件公司6月28日表示，卖出了3套住房以缓解公司的现金流压力。但令外界关注的是，这三套学区房卖给了本公司2名董监高管人员及1名高管家属。
综合每日经济新闻29日消息，上市公司久其软件28日公告称，公司拟以估价3220万元（人民币，下同）将位于北京海淀区的三套住房出售给公司董监及高管家属，以盘活闲置资产，缓解资金压力。
三套住房一套面积117平方米，其余两套都是156平方米。根据评估价格，均价约每平方米7.5万元。不过，在户型等条件基本吻合的情况下，评估均价与房产中介提供的近期交易价格低，而这3套住房目前已经是学区房。
据这几套住房附近的链家中介一名顾问说，该小区房价按最近的成交情况来说，一般在8.5万~9万元/平方米。而我爱我家工作人员说，像156平方米这种大面积的为8.5万～9万元/平方米，117平方米这种小一些的房子要贵些，大约在9.5万元/平方米。两位中介都表示，从最近的交易来看，该小区房价最低也要8.5万元每平方米。
公司在解释为什么要卖给关联方市表示，一方面，关联方有买房需求，房子也是学区房；另一方面，从上市公司角度考虑，交易方的履约能力要比较强。
久其软件卖出的这三套北京海淀的学区房总估值较243万的账面价值已增至十几倍。而久其软件今年一季度净利润为587.17万元。也就是说，卖出这三套学区房的收益足以抵得上该公司一季度业绩的5倍。
自去年以来，大陆上市公司卖房已经不是什么新鲜事，买卖房产甚至成为部分上市公司拯救业绩的“灵丹妙药”。最近发布公告拟出售或转让房产的上市公司就有三泰控股、深圳惠程、青海华鼎等。
报导称，据新华视点不完全统计，仅今年1月以来，至少已有15家上市公司发布出售房产相关公告，明显多于去年一季度。
责任编辑：刘毅
