达拉斯千禧代房主比例低

【大纪元2017年06月30日讯】(大纪元记者高强编译报导)达拉斯房屋市场快速增长,不过千禧代似乎并非受惠人群,根据一份由线上寻租机构ABODO Apartments公司发布的最新报告,达拉斯地区的千禧代中,仅有28.7%拥有自己的房屋,达拉斯千禧代房主比例在全美主要都市中排名接近底部。

ABODO公司的发言人山姆·拉德比尔(Sam Radbil)表示:“和全美其它地区相比,达拉斯千禧代房屋拥有率数字处于排名较低位置,在各城市中排第106位。”

和达拉斯规模相当的全美最大的城市中,达拉斯的千禧代房主比例在45个最大城市中排第32位。

平均来说,达拉斯的千禧代为了付得起购买一栋房子的头款,需要经过10.4年时间的积蓄。

在美国,千禧代是指上个世纪70年代末至90年代中出生的一代人。这一代人的人口全美国共有7,500万,人口总数甚至超过了婴儿潮一代。千禧代目前是房屋产业认为最具潜力的潜在买家人群。

然而千禧代从租客转为买家的步伐却十分迟缓。在全美范围,也只有32.1%的千禧代拥有房屋。千禧代拥有房屋比例最高的城市是犹他州的奥格登(Ogden),该市51%的千禧代拥有房屋,其次是密歇根州的大急流城-怀俄明地区(Grand Rapids-Wyoming),该地区的千禧代房主比例为45.3%。

其它千禧代房主比例较高的城市还有爱荷华州的德梅因(Des Moines),比例为43.6%,以及德州的麦卡伦(McAllen),比例为43.3%。

千禧代房主比例最低的地区往往是在大城市,例如在洛杉矶,千禧代仅有17.8%拥有房屋,是全美千禧代房主比例最低的城市,其次是夏威夷的檀香山,千禧代房主比例18.3%,圣地亚哥的千禧代房主比例为19.8%。

在德州的大城市中,千禧代房主比例最高的是在圣安东尼奥,但也只有29.2%,休斯顿其次,有29.1%的千禧代拥有房屋,奥斯汀在德州大城市中千禧代房主比例最低,只有26.5%。

在德州的小城市中,千禧代买房的比例则相对好很多。在博蒙特(Beaumont),有42.8%的千禧代拥有房屋,布朗斯维尔(Brownsville)千禧代房主比例为33.2%,艾尔帕索(El Paso)的比例为31.4%。

由于达拉斯地区的房价在过去五年中上涨了超过50%,导致年轻的首次购房者越来越难买得起房。按照ABODO公司的估计,在达拉斯地区,由千禧代所拥有的房屋平均房价为200,805美元,这远远低于本地区二手房的总体平均售价。根据达拉斯房地产经纪的统计,五月份达拉斯二手单户房屋的平均售价为311,235美元。

责任编辑:李元

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