达拉斯房价升幅全美第三

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【大纪元2017年06月30日讯】(大纪元记者高强编译报导)西雅图、波特兰和达拉斯的房价和去年春季相比的升幅领先全美其它地区,并且升势没有放缓的迹象。

根据最新的标准普尔/凯斯席勒房价指数报告,达拉斯地区四月份的房价同比升幅为8.4%。全美范围的房价升幅则为5.5%。西雅图的房价升幅全美最高,达12.9%,其次是波特兰,升幅为9.3%。

在过去五年中,达拉斯地区的房价已经上升了超过50%,达到有史以来的最高点。标准普尔的大卫·布利策(David Blitzer)分析说,由于房屋供不应求,贷款机会也还存在,所以目前没有什么因素阻止房价上涨。

问题只是房价上升是否无止境,布利策表示当然不会无止境,他说:“不同之处只是房价增长会逐步放缓,还是会突然崩溃引发经济萧条。以目前来看,情况更倾向于不会崩溃。”

在标准普尔/凯斯席勒房价指数中,达拉斯地区的房价和2007的中上一轮高峰期相比已经高出了55%。而与最近房市萧条最低谷的2009年相比,房价已高出多达75%。

达拉斯地区的二手单户房屋的中间售价已经达到255,000美元,首次超越了全美范围的中间房价。

标准普尔/凯斯席勒房价指数的计算方法是以每月的房价和2000年一月份的房价相比,该指数跟踪各大都市特定的二手单户房屋连续三个月的移动平均价格,目前四月份的数据是最新可用数据。该指数调查不包括公寓、联排别墅或新建房屋。

标准普尔的凯斯席勒房价指数被认为是对于住宅房屋价值比一些由房地产经纪提供的统计数据更为准确的衡量指标,因为房地产经纪的数据可以被操控,而且往往会因每月所售房屋的类型不同而受影响。

责任编辑:李元

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