【大纪元2017年06月08日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）随着大陆一二线热点城市的楼市调控升级，这些城市周边地区出现升温，尤其是土地市场热度飙升。有分析表示，中共地方政府高度依赖土地财政收入，但以此推动地价上涨的模式是不可持续的，泡沫总会有破裂的风险。
最近，大陆三四线城市的土地市场被曝拍卖出“天价”，且出现“抢地”情况，尤其是热点城市远郊地区和周边的城市。
比如，距离上海一个多小时车程的浙江嘉兴，5月末的一场土地拍卖会上，8宗土地有400多家房企竞拍，共拍出近75亿元（人民币，下同），其中有5宗地超过限价熔断。
再比如上海松江区小昆山镇，土地楼面价高达每平方米3万元，而日经中文网引述当地居民的说法，这里即将修建的住宅楼将高达每平方米5万元。
日经中文网6月7日引述分析文章表示，中共发展房地产的模式，是不可持续的，大陆房地产泡沫不破只是幻想。
以小昆山镇为例，今年3月份，以上述高昂楼面价拿地的是国有企业下属的房地产开发商，而国有银行很可能参与提供贷款，加上地方政府高度依赖土地出让金，这种国企、国有银行和地方政府共同推升高价地的模式，明显是不可持续的。
最近，大陆媒体多有报导一线城市经过调控后，新房和二手房的房价以及租金出现下降，而据香港《经济日报》7日消息，上海市市区的住宅地稀缺、购地成本仍高，体现在豪宅市场价格仍在上涨。业界人士发现，嘉兴以及太仓、昆山这些上海周边城市，主要购房人群还是来自上海，上海投资者正在推升周边地区地价房价。
上海市在6月6日紧随北京再次上调首套房房贷利率至基准利率的1.1倍1.2倍。
6月1日，距离上海3小时车程的江苏镇江，4宗土地的总出让金高达62.35亿元，中共央企中海以镇江史上最高楼面价拿下其中一宗地块。
另外，苏州、扬州、合肥、北京、广州等地也都出现“抢地潮”，令业界对未来房地产市场风险的担忧加剧。今年前5个月，大陆50个土地出让金最多的城市，合计获得土地收入过万亿，相比去年同期增加33%。#
责任编辑：李穹
