【大纪元2017年07月01日讯】(大纪元记者康晴澳洲堪培拉编译报导)根据经济预测与分析机构BIS牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）最新数据显示，堪培拉房地产市场在未来几年内将呈强劲上涨趋势。
该机构公布的2017年至2020年住宅物业前景报告称，堪培拉的中位房价预计在2020年将跃升16%。霍巴特是第二强的房产市场，中位房价预计增长11%。届时，悉尼房地产市场的繁荣已结束，预计房价下降4%。
16%的增长将推动堪培拉中位房价在2020年达到77万澳元，成为继悉尼和墨尔本之后第三高价位的首府城市。悉尼和墨尔本的中位房价分别是115万和92万。
BIS牛津经济研究研究院的高级主管兹格曼尼(Angie Zigomanis)认为，与其它首府城市相比，堪培拉的房价起点相对较低，这是个关键因素。房价低的原因之一是，几年前联邦政府裁员，导致就业市场有很多不确定性。反应在房地产市场的表现是，迁入堪培拉居住的人数增加，但利率仍然偏低。从房屋供应角度来看，堪培拉独栋住宅的建设也已减少很多。2017年至2020年期间，头两年堪培拉中位房价预计上涨7%，随后两年增加将逐步放慢。
数据还显示，堪培拉和霍巴特是公寓价格上涨的仅有的两个城市。霍巴特增长第一，预计增长6%；堪培拉公寓价格有望缓慢增长2%。但是堪培拉公寓的增长落后于通货膨胀，所以相当于实质公寓价格在下跌。兹格曼尼说全国范围公寓价格下跌表示市场供过于求，所以应减少公寓投资。但在堪培拉，公寓开发在未来几年仍会很多。
Domain集团首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)说，堪培拉是“追赶状态”，而悉尼和墨尔本房地产市场的繁荣正在放缓。威尔逊还说：“堪培拉房产市场相对稳定，希望能看到堪培拉房价能持续增长。”
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