【大纪元2017年07月02日讯】（大纪元记者徐真编译报导）由于低利率造成房价飞涨，使很多买家望而却步。即使您能凑够5-10％的首付和额外的资金来支付搬家费，过户费用，和家庭用品，在预算上还是会有很大压力。一般来说，虽然住房可以认为是升值资产，但住房的实际维护和修理是很昂贵的，这会让您的预算变得更紧张。
我们大多数人都知道可以帮助您节省首付的方案：如利用RSP购房者计划或享受首次置业者的土地转让税退税优惠等。但还有一个可利用的优惠计划-住房修缮抵押贷款，用来进行住房的维修，升级和整体维护。这个计划仅适用于购买住房的时候，但它并不像其它计划那样只适用于首次购房者，每个人都有资格申请这一贷款。
该计划由加拿大的抵押贷款行业的保险公司提供：加拿大按揭及房屋公司（CMHC），Genworth，或加拿大担保。这几家公司可以为您买下的住房的升级或维修提供全部或部分贷款。
申请按揭贷款是一个很烦琐的过程，有数页文件要填写，同时还要附上您从承包商那得到的报价。请记住，房屋升级改造需要通过审查和评估，以确定升级改造后的房屋价值。这些升级改造可以包括方方面面，从围栏，露台和园林到装修地下室，升级厨房或浴室，或更换一个新的屋顶。
住房修缮抵押贷款不会影响您贷款的利率，这意味着您仍然可以以最低的借贷成本用于住房修缮，您借贷任何用于修缮的资金都将被包含在抵押贷款内，这样，您就不用使用借贷利率更高的个人信用或信用卡了。当您用尽所有的或大部分的资金付了首付和交易费用后，这一计划将为您提供资金对住房进行必要的维修或改善。否则您可能就会负担不起，并且不得不等到存够足够的钱才能进行修缮。
与您的抵押贷款专家谈谈此计划，并记住，它不仅限于首次置业者，但它仅限于买家。
责任编辑：行云
