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专家:中国买家将短期退出墨尔本房地产市场

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【大纪元2017年07月10日讯】(大纪元记者杰妮澳洲墨尔本编译报导)专家预计,由于墨尔本房地产市场正在适应新的政策变化,中国买家对墨尔本房地产的需求将在未来六个月内下滑,然后会再次出现反弹。

据《太阳先驱报》报导,投资者(Investorist)网站创始人兼首席执行官埃里斯(Jon Ellis)认为,维州期房(off the plan)印花税优惠政策的取消,加上银行贷款的紧缩,将导致中国买家墨尔本的房产交易减少。

投资者网站近日发布了“2017中国国际房地产展望”(China 2017 International Property Outlook)报告,该报告调查了120家中国房地产中介,这些中介在2016年销售了1.054万栋房产。83%的中介称他们目前在澳洲销售房产,但只有47%的中介说他们会在未来的12个月里继续在澳洲销售房产。

埃里斯说,由于维州取消了购买楼花的优惠政策,在全澳范围内,墨尔本市场受到的冲击最大。但是,他相信市场会反弹回来,墨尔本依然是最受欢迎的城市。

究其原因,埃里斯说,报告显示,中国买家来澳洲的首要原因是教育,维州仍然拥有全澳最好的教育机构,墨尔本大学(University of Melbourne)和莫纳什大学(Monash University)深受中国留学生欢迎。

另外,维州作为全球最宜居的城市,也很吸引中国人。

埃里斯说,墨尔本正在和国际性都市或地区,包括曼彻斯特、迈阿密和加利福尼亚,争夺中国的投资者。

他预计,墨尔本和悉尼——这两座澳洲最受中国买家欢迎的城市——之间的差距,随着时间的推移将进一步扩大。

该报告还指出,2016年,投资者在墨尔本、悉尼和布里斯班购买的楼花占据了全澳总量的90%。黄金海岸、阿德莱德和珀斯在澳洲房地产投资市场中所占的比例较小。

责任编辑:李欣然

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