【大纪元2017年07月10日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）仲量联行10日发布第二季市场概况报告，A办租赁市场价量皆稳，交易量创下8年新低。然而，全球不动产交易仍比过去5年成长6%，显示不动产仍被视为较佳投资工具。仲量联行表示，台湾主要商业区可投资标的有限，预计投资方将朝轨道建设、BOT、地上权、养生宅及仓储物流等面向发展。
人力研究机构第三季台湾就业展望调查指出，企业聘任意愿持平，同时精简人力，金融及零售业已朝无人化智慧服务，预计未来企业将向工业4.0自动智慧化营运模式及共享办公空间迈进。此趋势将为台北市办公空间需求型态带来转型动力。
仲量联行表示，近几季的租赁活动趋缓，今年预计释出约6万5千坪顶级或A级新供给，因现有多数大楼接近饱和，可望吸引商业租户迁至主要商业区较优质大楼，预估今年整体A办市场呈现量价皆稳走势，成长率维持2%~2.5%。
投资市场部分，上半年国内大型不动产总交易额为177亿元，较去年同期大减44%，创8年新低，主因台湾、外政经环境不稳定，且台湾主要商业区拥有符合完整性、投报率的标的较少。
然而，第一季全球不动产在英国脱欧、美国升息、德法大选及数起恐攻的影响下，交易量仍达1,360亿美元，与去年持平，但比过去5年平均数成长6%，显示投资人仍认为不动产为最佳投资工具，并积极布局全球。
国际货币基金组织（IMF）等研究机构预测，2017年全球经济可望回稳。仲量联行预测，今年全球投资量将与去年相当，维持6,250~6,500亿美元区间。
仲量联行总经理赵正义表示，台湾近来有国际品牌陆续进驻，资料中心、物流与仓储等工业用地需求增加，投资强度及市场成长动能均跻身新兴国家前10名。
主要商业区可投资标的有限，未来投资方向预计将朝向轨道建设周边地区开发、公有土地（BOT、地上权）、休闲医疗养生住宅及仓储物流等面向发展。
责任编辑：吕美琪
