东京都心三区公寓房资产价值上涨

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【大纪元2017年07月12日讯】(大纪元记者林楚舟日本东京导报)近日,日本住房市场对地处东京中心的港区中央区品川区的三区住房的资产价值进行了一次统计调查。调查显示,与2005年当时的价格相比,除了港区的一般公寓房的资产价值略有下跌外,三区的塔式超高层公寓房和一般公寓房均保持上涨。其中品川区的塔式超高层公寓房的资产价值上升了152.3%。

东京港区中央区品川区房地产虽然房价高,但资产性良好,一直是房地产投资客和富人择房的最佳候选地之一。近日、据日本住房新闻网“Mansion Supplies”对塔式超高层公寓楼竣工最多的2005年的住房在相隔12年后的价格变化进行了统计调查。调查的公寓楼主要以离车站步行5分以内(约400米)的公寓楼为调查对象。

 

东京都心三区公寓房资产价值变化。(大纪元资料图)
东京都心三区公寓房资产价值变化。(大纪元资料图)

 

结果显示,调查对象的公寓房的资产价值普遍上升。其中,中央区的一般公寓房和超高层公寓房的资产上升率分别表现出132.4%、131.7%的高增长。品川区的一般公寓的资产价值略降,为95.9%,但超高层的公寓房价值上升幅度为三区之最,达152.3%。

高级住宅区麻布依然雄踞港区的资性榜首

另据住房市场6月7日发表的港区中,距离车站10分以内的二手公寓房资产性良好的前十名街区显示,富有阶层集中的麻布十番街区雄踞榜首,与十年前的2007年相比,房地产的资产上升率高达27.1%。1平米单价为101万2,086日元。

其中前十名中的后5名的公寓平均修建年数为23.32年,而前五名反而更长,高达36.1年。分析认为,港区从2000年后,掀起了大量修建超高层公寓的热潮,从而使港区主要地带的生活设施、娱乐商业设施、交通等得到大规模的改善,相应地带来整体房地产资产价值的上升。

东京港区房地产增值前十名街区。(大纪元资料图)
东京港区房地产增值前十名街区。(大纪元资料图)

责任编辑:卢勇

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