【大纪元2017年07月13日讯】（大纪元记者周月谛多伦多报导）在大多伦多地区房价整体下滑时，万锦市的一个华人豪宅区有居民抱怨这里很多房子没有人住，像“鬼城”一样。地产商则表示，很多房子在重建，他们看好中国买家，专门请华人经纪代理销售业务。
大多伦多房市今年4月20日实施15%的外国买家税后，销售数量及平均房价已经连续2个月下降，5月和6月的平均房价分别比上个月下降了6%和8%。不过，在万锦市于人村（Markham-Unionville）居民区，人们仍热衷于用旧平房改建豪宅。今年7月，多栋约2,000尺的旧平房摇身一变成为5,000尺豪宅，价格翻了约两倍。
地产公司代表对豪宅前景有信心
豪宅地产公司Pro Home设计并建造的一栋新豪宅（位于于人村Worsley Court路）近日开卖，叫价447万元。屋内有图书馆、酒窖、桑拿室及6间卧室。停车场有6个车位。地下室的地面铺了一层可加热的大理石。就在这栋豪宅两侧，还有两栋类似的豪宅即将完工。
这家地产公司的设计师告诉《大纪元》，在安省实施15%的海外买家税后，豪宅市场不但不受影响，而且需求比较强劲，他不担心卖不掉房。他看好中国人买家，专门请华人经纪代理相关业务。
豪宅装修队成员Armia告诉记者，从拆除旧房、建新房、再到完成室内装修，大约需要一年时间。他负责给3栋豪宅的室内刷漆。然后，地产公司会在屋里摆一些家具，请摄影师来拍照，再推向市场。他估计，这栋屋至少能卖420万元，因为房子位于高尚住宅区，室内面积较大。
大陆游客花200万加元买房
来自大陆的业主金先生告诉记者，他还没移民加拿大。不过，他持有加国长期旅游签证。他相信，他的移民申请很快会获得通过，所以2016年在于人村花了约200万加元，买下了一栋两层独立屋。买房后几个月，他就回中国了。
今年5月，金先生又来于人村。今年7月，他把两位家人接到于人村度假。他家门口停了3辆吉普车，分别是卡迪拉克、陆虎（Land Rover）及讴歌（Acura，又名极品）。
金先生说，他喜欢住在于人村。这里空气好、治安好，靠近公园和高速路。尽管他不会说英语，邻居都很友好，经常跟他打招呼。
金先生说，业主翻新房子的过程不扰民，树木与草坪都得到保护。一些业主翻新独立屋后，居民区的整体形象得到提升，他为此感到高兴。
据豪宅地产公司介绍，为保护环境，万锦市政府在房屋翻新方面有很多限制（比如屋的高度与宽度），业主翻新前通常需要递交很多文件，才能获得3个许可证，如砍树许可证。
居民怨区内空屋多
于人村豪宅抢手的同时，也有些居民抱怨，居民区的空房太多。
据约克区新闻网报导，于人村的住户Christiane Bergauer-Free表示，小区内共有190栋房。其中40栋是空房，25栋是刚建成的新屋，另外14栋正在施工，约48栋已出租，还有23栋近日售出。这意味着小区内的长期业主少于30人，流动人口很多，大部分住户对小区没归属感。这种现象从4年前开始出现。
豪宅地产公司的设计师告诉《大纪元》，一些房屋空着是因为业主打算建新房，通常会在半年多后获得万锦市政府的批准。如果出租几个月，对业主来说意义不大。
有些居民提议，万锦市政府效仿温哥华征收空置税。温市的这项新税从7月1日起生效。如果空置时间超过6个月，业主就要在下一年付相当于物业估值1%的税款。当局希望通过收空置税，鼓励人们出租房子，以增加20,000多个出租单位。
于人村的另一位女居民不认为空置税能解决空房多的根本问题。
责任编辑：岳怡
