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今年上半年渥太华二手房市场表现强劲

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【大纪元2017年07月17日讯】(大纪元记者徐真编译报导)渥太华房地产协会成员通过该协会的多重上市服务系统(MLS)在6月共售出2,162套住宅物业,与2016年6月的1,985套相比,增长了8.9%。6月份的五年平均销售量为1,818套。

“2017年年初至今房屋市场表现强劲。今年上半年的销售量到目前为止无论是住宅类物业还是公寓物业类都呈上升趋势,较2016年同期比合计上升13.5%”,渥太华地产协会总裁Ralph Shaw先生说。“2017年上半年住宅和公寓这两类的平均销售价格与去年相比都有所上升。”

6月份的销售量包括共管式公寓类408套和住宅物业类1,754套。“上市清单和库存水平继续呈下降的趋势,房地产经纪人报告在城市周围的一些局部地段买家竞价的现象有所增加”,Shaw先生说。“尽管渥太华一些地区的市场销售非常活跃,但其它地区仍然非常均衡和稳定。”

“有些事情我们已经多年未见,6月份有46套超过100万的物业售出,今年年初至今共有171套超过100万的物业售出”,Shaw先生说。“这两个数字是去年的两倍还多。这表明,购房者正在寻找超越他们基本需求的住宅,以满足他们更多,更高的要求:如景观,繁华地段,面积或财产等。”

“自从安大略省自由党政府今年4月宣布在多伦多实施降温措施后,渥太华市场一直蓬勃发展。这不仅因为渥太华是一个可负担得起的居住地,同时也因为渥太华是一个非常有吸引力的地方”,Shaw先生说。“难怪渥太华刚刚被MoneySense选为2017年加拿大最佳居住地。”

6月份在渥太华地区售出的住宅类物业的平均售价为434,502加元,比2016年6月上升8.8%。公寓类物业的平均销售价格为289,905加元,比2016年6月上升9.4%。渥太华房地产协会提醒,平均销售价格信息,对于建立一段时间的价格趋势可能具有参考价值,但不应作为一个特定物业价值增加或减少的指标。平均销售价格是基于所有出售物业的总成交额而计算出的,价格和条件因不同的地段而异。

“在住宅市场上销售最活跃的仍然是价格在300,000到399,999加元之间的物业,占35.1%的市场份额。在公寓市场上销售最活跃的是价格在150,000到249,999加元之间的物业,占整个市场的50.8%”,Shaw先生说。“除了住宅和公寓的销售,渥太华房地产协会成员还协助客户自年初以来租出了1,496套物业。”

责任编辑:行云

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