【大纪元2017年07月23日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）自2008年全球金融危机以来经过了长期的房地产市场疲软之后，澳洲大城市之外的地区显现出了房地产需求的升高，这是房地产数据CoreLogic的分析师Cameron Kusher这样说。
据澳洲房地产观察网消息，他在对澳洲非首府城市的50个人口最多的地方政府区进行了分析之后表示，买家正在把注意力从首府城市转到外围，寻找更加能负担得起的房子，
他说： “尽管大多数地区出现了上升的势头，但与矿产资源业有关的地区仍在继续下滑。”
在澳洲新州，接近悉尼的地区上涨势头最为强劲。例如，卧龙岗（Wollongong）地方政府辖区是独立房（730,427澳元）与单元房（530,170澳元）最贵之处。这里也是过去一年里独立房房价涨幅最大的地方，其公寓房价涨幅位居第四。
墨尔本附近的地区房价也在上涨，但赶不上悉尼附近的势头，Kusher说， “根本不能与悉尼附近地区的房价上涨相比。”“尽管房价在上涨，但涨势疲弱，其原因可能是墨尔本房价没有像悉尼那样急剧上涨，因此墨尔本的房价可负担性没有象悉尼那样严重恶化。”
在昆州，情况有些混杂。东南角地区房价普遍上涨，而在昆州其它地区，房价上涨极其温和，有的地方甚至在下跌。CoreLogic机构的数据证实，黄金海岸、阳关海岸、Noosa现在房价上涨速度超过了布里斯本。
Kusher说，看起来，昆州的情况是，乡下地区的需求来自于州内的移民活动的增加。而悉尼与墨尔本的情况是使用房价上涨带来的净值增加来在本州内购买自己中意的具有生活品味的房产。
在新州的24个被CoreLogic机构所观察的地区中，在过去的一年， 独立房都出现了房价上涨，而公寓房房价上涨的衹有4个地区。
在维州，CoreLogic分析的10个地区中，去年两个区出现了独立房房价下跌，两个区出现了公寓房房价下跌。其中独立房与公寓房价格双双下跌的是Greater Shepparton地方政府区。
在昆州，CoreLogic分析的13个地方政府区中，五个在去年出现了独立房价格下跌，七个出现了公寓房价格下跌。
CoreLogic所分析的西澳的地区有两个，它们在过去的一年独立房与公寓房价格全部下跌。
CoreLogic在塔州进行分析的衹有Launceston一个地区。去年这里的独立房与公寓房价格都上涨。不过与首府霍巴特比，上涨幅度差很多。
“总的来说，我们看到了首府城市以外地区的住房需求在上升，”Kusher说， “尽管许多地区房价在升高，但需求最强的似乎是那些离首府城市较近的地区，特别是海边的、具有生活品味的那些地区。”
责任编辑：简沐
