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台风突袭二手交投续低迷

美联︰十大屋苑周末六宗成交 按周回落25%

美联物业表示,二手购买力仍受制于一手市场,未见凸出,相信短期内二手市场未有明显上升动力。(大纪元资料图片)

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【大纪元2017年07月24日讯】(大纪元记者李宜庭香港综合报导)美联物业分行统计,刚过去的周末(7月22日至23日),十大蓝筹屋苑受台风洛克袭港影响,共录得约6宗买卖成交,较上周末低位反弹后再回落约25%,成交量已持续第10个周末于单位数目的低位徘徊,5个屋苑零成交。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,本周末台风袭港,虽然未带来太恶劣天气,但二手屋苑交投表现持续偏软,二手购买力仍受制于一手市场,未见凸出。尽管个别业主有轻微议价空间,唯普遍业主叫价态度强硬,导致二手屋苑买卖处于牛皮,周末指标屋苑交投量已持续多个星期在低位横行,相信短期内二手市场未有明显上升动力。

美联物业十大屋苑中港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛录得约2宗成交,较上周末上升1宗。九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新村,本周末约2宗成交,同样较上周末增加1宗。至于新界区方面,3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄,共录得约2宗成交,按周跌约66.7%,而该2宗均为沙田第一城成交。

香港置业行政总裁李志成(Richard Lee)表示,周末台风来袭,减低买家外出睇楼的意欲,加上周六有大型新盘开卖,故令本周末二手交投量较上周为少。最近发展商推盘步伐放缓,开始有向隅客转投二手市场,部分二手业主为求抢先出货及打破交投闷局,愿意提供3%至5%议价空间,可是大多买家认为议幅不多,并继续保持观望的态度,令二手成交持续胶着。李志成指,短期内将有多个上车新盘推出,抢占上车客的购买力,并延续一手市场炽热的势头,相信二手交投量将会持续受压。

根据香港置业旗下分行截至昨日中午3时统计,港、九及新界十大主要蓝筹屋苑于本周末两日共录得约5宗成交,较上周末约9宗,按周跌约44%,并持续于个位数徘徊。当中沙田第一城及新都城各录约2宗成交;淘大花园录得约1宗成交;其余7个指标屋苑尚未有成交。

另外,新地(0016)元朗PARK YOHO Genova原定昨天早上11时发售9伙连平台特色户,但受到八号风球影响,将顺延至今天下午2时。

项目每人限购最多两伙,拣楼地点为青山公路潭尾段18号PARK CIRCLE。

责任编辑:郑桦

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