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政治局会议后 上海急表态稳定房地产引关注

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【大纪元2017年07月27日讯】(大纪元记者李默迪综合报导)在7月24日的政治局会议之后,上海市最先表态与高层论调保持一致,其针对房地产市场的反应引发关注。市场分析,中国房地产市场最近的密集调控或引发楼市变数,未来调控或持续。

7月24日的政治局会议房地产市场政策的定调是“稳定”、“连续”,业界对此解读为楼市调控还将持续。

仅两天后,上海市表态要“加强房地产市场调控”、“稳定”,这与政治局会议的调子一致。上海也成为政治局会议后第一个针对房地产表态的城市。

但上述表态中还提到,上海的房地产市场仍然有一些问题,存在高房价和高地价的压力。

市场有观点认为,上海市从去年以来进行过多次调控,此次的表态也说明之前仍然存在不遵循调控政策的情况。

上述表态是现任中共上海市长应勇做出的。应勇是习近平的旧部,今年1月份就职上海市长职务,接替同月辞职的杨雄。

在去年,上海房地产市场经历了较大风波,地价房价都出现暴涨。上海去年3月份一度特别减少土地供应,但半年后又出现大涨风暴,甚至出现中国历史上的单价“地王”;上海9月末表态调控,是二十多个紧随北京调控的城市中的最后一个。

中国楼市或存变数?

上海市的上述表态中,也提到要大幅增加租赁住房的供应数量。而且,在7月24日政治局会议当天,上海出让两宗用于“只租不售”住房的用地,被市场解读为另一种形式的表态。

市场分析人士预计,未来中国楼市将进入租赁时代。

最近中共住建部也发出消息称,“租售同权”可能将立法。

近日,中共九个部委联合发布通知说,广州、深圳、南京等12个城市被定为第一批扩大租房的试点城市。公开资料显示,以深圳和南京两个城市为例,同上海一样在去年异常暴涨。

中国链家房产的一份报告预测,2025年中国租房市场规模将从目前的1.1万亿增加到2.9万亿,2030年将超过4.6万亿。

但目前市场上也有观点认为,无论是调控还是扩大租房市场,中国房地产市场的问题关键都应该被正视——土地垄断和土地财政已经长期推升房价泡沫,地区发展不平衡导致中小城市房产过剩、中国经济过度依赖房地产市场等。#

责任编辑:李穹

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2017-07-27 8:27 AM
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