【大纪元2017年07月27日讯】（大纪元记者王文君香港报导）港大昨日发表一份策略报告。报告指港府自1997后就没有筹备及安排土地储备以及开辟土地，又说目前香港的可用土地居住面积不断缩窄，促请当局考虑土地供应问题。报告又建议可以考虑收回新界私人拥有的为开发土地，而填平船湾淡水湖亦是一个可以考虑的方案之一。
香港“土地问题”愈发严重，房屋供应不足，令年轻人“上车”艰难。港府自1997叫停大型填海计划后，未有就土地增辟进行规划，在有限的土地上增加密集建筑。目前，香港人均居住面积只有15平方米。
港大科斯产权研究团队发表“增辟新土地的长远机制与策略报告”，有关团队认为，港府应考虑未来30年土地储备问题，建议政府成立一个由行政长官领导下的常设决策机构，为持续的土地供应制定决策性规划。
报告指港府自1997后未有就土地储备和增辟土地进行任何筹划及安排，香港的可用土地及居住面积不停缩窄，政府在考虑未来30年后土地供应问题时，可采用开山、填海或填湖造地，并建议政府可采用补地价方式在2047年收回新界私人拥有的未开发土地及闲置土地，而填平船湾淡水湖亦是一个可以考虑的方案之一。
研究中心主任、房地产经济学家邹广荣将香港的楼价高企解读为住宅价格波动。他指住宅价格的波动部分由联系汇率系统所造成，而改变联系汇率非明智之举，惟政府计划建立一个庞大的土地储备，以减低价格波动，增加人均居住面积。
他认为，政府可公布在2047年收回新界中私人拥有的未被开发利用或闲置的土地权益，可以补地价方式给予发展商更大诱因加快发展新界土地储备，如此可释放1,000公顷土地，但他强调，不包括占用农业用地。
报告又指可考虑将合适的郊区及市区外围土地，改为城市用地。
港大建筑学院房地产及建设系教授黎伟聪指，香港约30%的土地来自1950年至2017年间填海所得，期间香港人口增长500万，为此，他建议政府可再考虑填海造地。同时，他亦建议可填湖造地，并建议可考虑湿地公园外围的船湾。
他指船湾为人工湖，以不破坏生态平衡来计可发展新市镇，并可释放1,200多公顷土地，供建30万个600呎住宅单位及6,000万呎商业或公共建筑。
责任编辑：郑桦
