【大纪元2017年07月04日讯】（记者秦宛一编译报导）地产公司Barclay Street Real Estate日前发表报告称，卡城市中心商业写字楼的高空置率对中心地带零售市场造成冲击。
油价市场的低迷，导致众多能源公司不得不搬离卡尔加里。这也使卡城市中心的商办大楼空置率在去年一度超过20%。目前商业中心区空置率虽已下降至10.8%，但仍超过卡尔加里总体平均空置率3%。
另据加拿大咨议局（Conference Board of Canada）评估，将在今年年底开放的两座新办公楼，或使卡城中心空置率再度飙升至27%。
办公楼的持续空置导致定期出入市中心的人群减少，从而对中心地带的零售市场造成冲击。
“办公楼的空置对服务产业影响很严重，Stephen Avenue上很多餐馆现在仍门可罗雀。” Barclay Street上的一位商家Amy McGregor表示。对于该地段的前景她并没有很大信心，“除非油价回升，或区业主能提供新的租赁条件吸引新的商家，空置率很难下降，甚至有可能继续扶摇直上。”
Retail Insider的主编Craig Patterson则表示，卡城市中心既非旅游区，也不像温哥华有大量常住居民，故而零售市场很大程度依赖于上班一族的消费。他提议，市中心商家们需要更新颖和灵活的经营思路。“比如可利用现有场地资源对一些新品牌、新概念进行短期的创意推广。”
市政府将注资$1,000万
据Calgary Herald报导，卡尔加里市议会已批准注资$1,000万，创立经济建设投资基金（Economic Development Investment Fund）, 用于市中心商业建设，帮助解决办公楼空置问题。
同时, 为促进零售业的发展市政府决定建立市中心企业基地（Centre City Enterprise Area），从而减少空置房屋企业开发的繁文缛节，提高灵活性。
市郊购物中心客流稳定
卡尔加里市中心以外的几个大型购物中心并未受油价低迷影响，依旧表现良好，保持了竞争优势。例如位于南部的奇努克中心（Chinook Centre），自2014年美国奢侈品牌诺德斯特龙（Nordstrom）入驻以来，吸引了大量客流。另一美国奢侈品连锁店萨克斯第五大道（Saks Fifth Avenue）也将在2018年入驻Chinook Centre，有望吸引更多顾客进店消费。
责任编辑：王惟真
