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留英学生房屋押金去哪了?对无良中介房东说“不”!

文/信达移民律师行

这个家由我来护卫。 (Deposit photos)
主人的这个家由我来护卫。 (Deposit photos)
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迟迟等不到房东退还押金?
别等了!
快看看你的押金是不是被无良房东、中介“强行”拿走了!





出国留学,住宿绝对是生活中的头等大事。接到这两位学生的委托时我们一点也不讶异,每年被无良中介、无良房东坑的学生实在数不胜数,由于金额往往不大,所以选择和他们“杠”到底的实在少之又少。

先给大家科普一下,在英国参与租房手续的主要有以下几个参与人:

租客、房东、房屋中介和第三方独立押金管理机构

E同学和朋友住在格拉斯哥一所大学附近的民宅里,今年完成学业后搬走半个月,突然收到了一封来自苏格兰最大的专门管理房屋押金Safe Deposits Scotland的第三方独立公司邮件,信中写了他们委托的房屋中介将会将他们缴纳的525英镑押金全部扣除。

房东宣称房间内的沙发破了个洞,书桌坏了,房间没有整理干净,综合全部需扣除全部押金才可以不追究房客的责任。收到这封邮件的时候简直两脸懵逼,“当初我们搬进去的时候,沙发、书桌本来就是坏的,我们后来自己买了新桌子椅子放在房子里,走的时候也没带走,但是房间没有整理十分干净我是承认的,毕竟两个大男生嘛。可是我们没有破坏任何东西,凭什么要扣除我们全部的押金?”

E同学收到这封邮件的当天就给这个管理押金的第三方独立公司回复了不同意房东和中介做法的邮件。随后他们收到了一封来自中介的“恐吓信”:如果不扣除他们的全部押金,他们要按单件商品赔偿,总价合起来比押金还要贵上好几百镑!

收到回信的E同学实在是哑巴吃黄连,有苦说不得。上一个房客破坏的东西为啥要自己承担,房东已经克扣了上一位租客的钱,可是并没有维修,坑遍每一届租房的学生,连恐吓带骗实在叫人忍无可忍。

我们接受了E同学的委托,和房屋中介、房东展开了一场小型拉锯战,两周后我们为这两位同学争取回自己的权利。法庭判决他们交付100镑清洁费用,其余425镑即刻返还给他们。

大多数情况下,学生交付的押金数额不一,据小编了解,一般英国大型学生公寓收250镑的押金,一般私人房东收一个月到两个月的等额房费押金。



钱财身外物,多一事不如少一事?

常常听到一种让人哭笑不得的评论:你都出国了,在国外读书,那么有钱,还在意这点钱?

就算现在的我再有钱,也是父母的血汗钱,就算有的人挣钱很容易,可这并不代表这些钱就应该被白白浪费哦。维护自己的权益,向无良房东和中介说不!

信达有话说:英国租房子住,无论是找私人房东、房屋中介或者是学生公寓,在入住前都会被要求缴纳一笔押金,这笔押金必须交由第三方独立公司管理。

常常发生的事是当租期结束时,房东、中介会以各种原因向第三方独立管理公司发出要求扣除租客全部押金的申请。第三方独立公司通知房客,如果房客在遇到不实的押金扣除没有及时回复邮件反对该行为,那么钱就会被扣除。但是如果及时回复,阐明自己离开时并没有造成对方所说的损害,便还有协商的余地。如果不追究,钱就白白被强行占有了。
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责任编辑:李景行



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