【大纪元2017年07月05日讯】今年前5月全国建物买卖移转栋数仅10.26万栋，外商商仲戴德梁行董事总经理颜炳立表示，上半年量仍少，下半年不看好成交量增加，全年移转不到30万栋前，则仅是在盘整而已。
颜炳立不改今年初对房市的看法，仍认为房市是“杀价取量，抢钱活命”。
戴德梁行今天举行第2季不动产市场分析，今年前5月全国建物买卖移转栋数达10万2643栋，年增19.4%，显示卖方让利初步已吸引消费者目光，但与近10年同期平均数仍差了3成。
戴德梁行认为，后续除非政府对不动产税有进一步调降，否则投资市场的火花仍不易被激发，呈现量低的态势不变。
颜炳立表示，前5月全国卖移转仅10.26万栋，全年至多25万栋，虽然比去年全年的24.5万栋略多，但并不看好下半年成交量会增加，看样子市场还要再延缓一年才落底，因为全年房市成交量不到30万栋就不算翻转走扬，至今顶多是在延缓下跌的速度而已。
颜炳立认为，市场要有成交量就必须让利，因为价不降，量不会出；若是屋主仍坚持原价，就如同“温水煮青蛙”一样，等到认知到市场真的不对了，就再也卖不出去。
至于前瞻建设条例即将过关，是否会为房市带来利多。颜炳立直言，只有“祝福跟祈祷”。
媒体报导，房市交易量成长缓慢，国内房贷龙头的土地银行开出第一枪，放宽房贷承作条件。7月起，只要年所得达60万元的房贷申贷人，贷款成数最高可达8成。不限地区，同一名下第二栋以上房屋也适用。
颜炳立仍不看好此举，他强调，问题不在利率与贷款成数，而是应该在房价。毕竟房价高和低利率根本不成比例，就算利率下降但房价高，过两年房价若再走软，不但未保值还亏损。（转自中央社）
