【大纪元2017年07月05日讯】（大纪元记者刘海英多伦多报道）市长庄德利全力推动的社区廉租屋改革一期方案，周二在市议会上通过。但多名市议员担心，社区廉租屋问题由来已久，并持续恶化，改革方案是好的一步，但资金短缺，需求庞大，而且面临着2018年市选，有太多的不确定性。
“租客第一”一期行动方案主要包括2项内容，改变目前的大而全的管理模式，把多伦多社区廉租屋管理公司（TCHC）的功能分解：单独成立独立的老年公寓管理公司，管理83幢只针对老人的公寓；更新目前的TCHC，使之成为真正的房东，缩小管理规模，成为专门为家庭、少年和弱势租客提供服务的专门管理公司。
加拿大最大房东TCHC 问题重重
虽然所有的市议员都投票支持“租客第一”社区廉租屋一期行动方案，但都意识到问题重重， “社区廉租屋条件之差，我们不会让自己、家人、亲朋住在那里。”市议员马特洛（Josh Matlow）说，他称这个方案是解决问题的第一步。
目前多伦多社区廉租屋严重失修，居住条件极差，但仍有超过18万人在等待名单上，这个数字相当于加拿大一个中等城市的人口。
市长庄德利也称“这是重要的第一步”。他表示，目前的多伦多社区廉租屋管理公司（TCHC）太庞大，太高高在上，“目前的模型不工作”。有市议员称，TCHC有的部门甚至经理比雇员都多。
TCHC管理着2,200座公寓大楼，共有58,500个单元，目前的维修费用缺额是20亿元，如果不能解决的话，不到10年，6,500个单元将不得不关闭。
TCHC除了管理公寓大楼外，分布在全市还有684幢独立单户型社区廉租屋，过去多年TCHC零星出售这些房屋来筹集资金。市议员克雷西（Joe Cressy）提出动议，禁止TCHC出售分别在全市各处的单户型社区廉租屋。
二期方案11月底递交
“租客第一”一期行动方案还只是框架，接下来市府工作人员将提出二期方案，提出具体的管理运作模型，在11月底递交市议员讨论，如果通过的话，就将敲定法律、管理、资金方面的细节，一切顺利的话，2019-2020年改革后的TCHC将正式运作。
市议员林顿（Mike Layton）表示，如果能顺利实行的话，未来一代的社区廉租屋就有保障，但方案还只是停留在报告阶段，到计划财政预算的阶段，很可能就大打折扣，尤其2018年市选到来，市议员是否还有决心来实现这个计划。
社区廉租屋改革，最为棘手的问题就是资金哪里来，明年市府必须找到4.02亿元才能保证社区廉租屋的维修和TCHC的运作，TCHC说，他们尽最大的能力只能有2.5亿元用于维修。
多伦多要求省府提供8.64亿元的资金，但直到目前省府还没有支付3分之1的拨款，联邦虽然有社区廉租屋策略，但多伦多能拿到多少钱还不清楚。
责任编辑：文芳
