【大纪元2017年08月10日讯】【大纪元记者徐真编译报导】渥太华房地产协会成员7月份通过该协会的多重上市服务系统（MLS）共售出1,530套住宅物业，而去年同期则为1,490套，上升2.7%。7月份的五年平均销售水平为1,446套。
渥太华房地产协会主席Rick Eisert先生表示：“渥太华二手房市场在夏季继续稳步前进，公寓销售在过去一个月大幅推动了市场。自2月以来，我们就看到了这个积极的趋势。因为过度建设，过去几年，公寓市场一直处于低迷状态。有些业主难以卖出自己的公寓，只好出租，从而减少了市场上的供应。现在随着租赁到期，加上公寓销售变强，这些业主将这些公寓重新投放市场。与此同时，与去年同期比较，住宅销售量几乎保持不变。”
7月的销售量包括332套公寓类物业，1,198套住宅类物业。Eisert先生解释说：“进入市场的新上市房屋数量继续处于五年平均水平的低端，特别是住宅类。虽然库存水平继续收紧，但买家在入门级物业和高端物业，特别是公寓市场，依然有很好的选择。”
Eisert先生说：“2017年年初至今房屋在市场上的累计天数一直保持稳定。与2016年的数字相比，2017年7月份的住宅物业销售速度快了近22%，公寓比去年7月份快了11%以上。”
渥太华地区7月份销售的住宅类房屋的平均销售价格为420,335元，比2016年7月份上涨5.3%。公寓类房产的平均售价为267,641元，比上年同期增长2.8%。协会提醒，平均销售价格信息，对于建立一段时间的价格趋势可能具有参考价值，但不应作为一个特定的物业价值增加或减少的指标。平均销售价格是基于所有出售物业的总成交额计算出来的。价格和条件将因不同的地段而异。
“渥太华买家开始看到渥太华市场某些地区的价格攀升，所以他们现在正在入市，”Eisert先生说。“我们继续看到”高端生活方式“的住宅的销售数量有所增加-价格在75万元以上。随着房价上升和高端价格住宅销售数量的增加，总销量也在增加。公寓市场销售量比去年上涨32%，住宅市场上涨16.5%。”
“住宅市场两个最活跃的价格区间仍然是30万～399,999元之间的物业，其次是40万～499,999元之间的物业，合计占市场的56.1%。在公寓市场，最活跃的价格区间位于15万～249,999元之间，占市场的50.7%。“Eisert先生说。“除了住宅和公寓的销售，渥太华房地产协会成员还协助客户自年初以来租出了1,825套房产。”
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