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新州买房者借贷多少?

澳洲统计局的最新数据显示,5月份,新州非首次购房者的抵押贷款数增加了1.4%,计有17,375笔贷款。(简沐/大纪元)

澳洲统计局的最新数据显示,5月份,新州非首次购房者的抵押贷款数增加了1.4%,计有17,375笔贷款。(简沐/大纪元)

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【大纪元2017年08月13日讯】(大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报道)近年来购房贷款水平达到了历史新高,这显然是因为市场强劲、利率处于历史最低水平、买家们在充分利用这大好时机所致。

据澳洲Domain房地产网消息,为了遏制贷款水平的过度增长,澳洲采取了一系列的措施,监管机构推出了更加严苛的借贷标准,银行抬高了贷款利率,而且对借贷者的收入进行更严格的审核。

澳洲统计局的数据,分析了新州贷款购房者的举债水平。

澳洲统计局的最新数据显示,5月份,新州非首次购房者的抵押贷款数增加了1.4%,计有17,375笔贷款。这是自2015年12月最高峰的17,587笔贷款以来的第三个最为活跃的月份。

尽管如此,年度贷款减少了。在截至5月底的12个月里,非首次购房者的贷款减少了3.6%,总贷款数减少到了184,600笔。

考虑到利率的未来走势,预计贷款将进一步趋缓。

以贷款额而论,5月份是非首次购房者的平均贷款规模的第三个历史最高月份,贷款额为455,300澳元,与去年5月份相比,增加了33,700澳元。在过去的20年,平均贷款额显著上升。1992年,非首次购房者的贷款额平均为93,900澳元,到2002年,跃升至196,900澳元,而在接下来的十年,贷款额翻了一倍还多。

入门级的买家在5月份增加了7.7%,总计有1600个入门级买家。

首次购房者的贷款平均为361,000澳元。这一水平仍然低于最高峰的2016年10月,当时借贷水平为396,500澳元。贷款额在继续上升,突破40万澳元大关衹是时间问题。

在5月份获得批准的18,975笔抵押贷款中,1055笔是购买新房的,也就是购买在贷款申请后12个月内竣工的房子。买家为买新房而贷款的人数一年增加了8.4%。

自己建房者面临的财务压力最小,贷款额最小,平均为374,200澳元,一年增长了22,600澳元。

新房买家的贷款平均为446,200澳元。

买现房的买家面临的财务压力最大。买现房的贷款创下了最新记录454,900澳元。

如果人们关于利率上升的猜测成为现实,而工资与过去持平,那么贷款买房的人将面临一个严峻的情势。对借贷的人来说,重要的是要为未来利率上涨留出余地,避免抵押贷款带来太大的压力。

责任编辑:简沐

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