【大纪元2017年08月17日讯】（大纪元记者王诺香港报导）近年中资发展商在港抢地情况严重，据政府土地注册署数据显示，近年政府卖出62幅土地中有46幅为住宅用地，其中16幅为中资发展商投得，占幅达34.8％。单今年上半年政府推出290万楼面，当中逾95.9％的土地由中资发展商投得。较2015年及2016年中资投地占逾三成而大幅飙升至九成。
中原集团创办人施永青昨出席记者会后表示，上半年有逾九成土地有大陆发展商投得属不合理现象，或许是由于本地发展商对市况看法较淡有关。他预计中资投地未来或会受阻。皆因有人想中央投诉大陆发展商来港抢地情况太严重，大陆政府不想给港人感觉大陆发展商垄断香港市场。
他并透露，最近大陆有限制国企参与地产投资，故国企来港投地会遇到阻力，同时早前一些较进取的地产商亦传受到调查，预料中资虽然会继续来港投地，但情况会较之前缓和。
施永青表示，现时中港两地经济实力拉近，大陆发展商在建设能力、运用资金等方面均较香港发展商好，加上风险胃纳较大，借贷比率远超自身资本，甚至高达百分之几百，远较本港发展商负债比率二至三成为高。同时利润要求亦较本港发展商低，开价会更进取，料本港楼市认为年终高于年初的上升势头。
对于本港地产龙头业务逐渐偏向于非地产业务，施永青笑称，现时香港最易赚钱的生意依然是地产项目。认为粤港澳众多城市群中，虽然大湾区发展香港处于被动状态，但香港仍有金融及法治等优势，发展潜力最大。
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