【大纪元2017年08月18日讯】尽近来风云变幻，但伦敦房市仍旧熙熙攘攘。作为世界上最具吸引力的主流城市之一，住房交易市场无疑是人们关注的热门。了解买家的关注点和需求取向，需要的不仅仅是洞察力。来自知名国际地产公司Winkworth的总理事Nick Goble对2017年伦敦房市的热卖点和优势作出了几点预测。
市区特色
伦敦的国际影响力在于它的城市文化，以及整体规模的不断升级。尽管有各种不确定性，但是伦敦凭着自己无与伦比的特色，仍高居全球买房热门城市排行榜的前列。
这里有传统的商品集市，如布里克斯顿；有外墙翻新的复古维多利亚房的肯辛顿和切尔西；有皮米里科的优雅古朴的街景和商店；还有克来芬公园这样的城市中的一抹绿洲。在这样一个包罗万象的地方，无论多挑剔的买家，找到一个称心钟意的居所，未必是件难事。
往往伦敦外环，靠近郊区的附近，更受到买家的青睐，因为这里的住宅往往具有较大的空间，而价格也更便宜，买家可以根据自己的喜好来设计住宅，添加各种增值配置，如个性的阁楼或基室，停车场或后花园，露台或车间，任何一样都能让您在与市中心蜗居的人们聊天时得意洋洋。
低风险，高回报
在伦敦市区，拥有一套高性价比的房产，本身就是一件让人羡煞的事情。较低的贷款利率，高能充沛的房贷市场，雨后春笋般的住宅新区，以及吸引打工族和个体用户的各式精简的小规模排房和公寓等，为房市交易提供了营养温床，召唤着犹豫不决的买家。
房价增值的客观要素
尽管这座24小时工作的城市闪烁着创新与个性，但是影响房价的因素依旧遵循着传统：地区就业率，附近的公共设施，购物超市的便捷等等。最重要的一点就是交通。每一次轻铁或城铁的大规模更新升级都会牵动当地的房价波动。此外，基础设施的改善，也会促进当地房价的升值。诸如维多利亚和威斯敏斯特地区就是这类典范，当地的房产因此而受益，在投资者眼中，就是一项值得长期投资保值的珍稀品。
舒适与健康
随着买家追求的升级，室内装修不仅仅止步于舒适，更看重于健康。伦敦也不例外。居家的健康舒适度是一个难以衡量的标准，因人而异，追求各不相同。
伦敦这片多元化沃土吸引着全世界众多拥有独特品味的买家。室内灯光整体搭配，色调的柔和均匀，独立安静的休息室，甚至健身房，室内运动场等因素，都会影响一套住宅的潜在市场价值。
现代科技化房屋
现代化的高端居室，一个重要特点就是数位化操控系统的应用。从家庭影院到智慧化调节灯，高科技家居系统已经悄然崛起，成为房产增值的另一个重要因素。在2016年一年内，全球就有0.8亿套智慧设备应用于家庭设计，比2015年多了54%。随着数位时代的蔓延，房屋雇主和交易市场对高端数位化或自动化的房屋类型会有更多的投入，以满足新一代买家的需求。◇
编译|李川
责任编辑：明曦
