【大纪元2017年08月19日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）星期四（8月17日），1,000个布朗士皇桥地区百老汇街居民的签名送到了市政“游民服务局”（Department of Homeless Service，简称DHS），居民们要求DHS就那里设立一栋游民收容所的问题听取他们的意见。根据地产界专家的经验，收容所会降低社区的形象和价值，一般居民都不喜欢，但是对开发商来说未尝不是一件划算的买卖。
据《Riverdale Press》媒体消息，上个月底，由斯塔格集团（Stagg Group）开发的位于布朗士皇桥百老汇5731号的新楼传出要变成游民收容所的消息，这让第八社区的居民以及民选官员炸了窝。他们称斯塔格对他们是“诱导掉包”式欺骗，因为，这个开发商一直告诉居民，他们所建大楼是市场商品房。附近的居民们正幻想着社区越变越高档呢，突然在一夜之间，邻居要成了游民收容所。
“很多居民对收容所的位置非常关心，”居民代表索耶尔（Paul Sawyer）说，“人们总说‘别在我的后院’，现在真的跑到我们后院来了。……我这里有超过1,000个居民签名，他们都反对在这里建游民收容所。”
面对纽约市越来越多的游民问题，市长白思豪放言，在全市范围内增设90个游民收容所，这引起很多社区居民的恐慌和愤怒。有30多年经验的纽约地产从业者、长荣地产公司老板朱乔治对记者说，居民不喜欢收容所是可以理解的。
“收容所和政府楼不同。政府楼是给低收入家庭的，房租再低也是要付的。”他说，“收容所不同，它不收钱，你只要证明你是游民，没有收入，就可以免费住。但是只允许晚上住，白天是不许待在里面的。”
那么，游民基本是没有工作的，“晚上没有地方去，白天也没有地方去，怎么办？在附近闲逛。”朱乔治说。那么居民当然反感了，“治安、卫生都成问题；商店也反感，他摸走你两个苹果，你说你追是不追？……附近社区的形象和房价都要被拉下来了，外面的人也不愿意路过了。”
开发商有利可图
开发商斯塔格对《纽约邮报》说，他们本来建的是豪华公寓楼，但是和与DHS签约的游民服务公司Praxis谈过后，他们改变了主意。“（游民）家庭和孩子们的需要太迫切了。”他说。他们这个住宅楼可以给83户游民提供居住的地方。斯塔格一再说，他们做成市场房和卖给政府做收容所，他们公司得到的收益是一样的，也就是说他们不是见钱眼开。
但是该媒体经过查询和计算发现，DHS给Praxis的一桩收容所的预算是530万美元，其中租金为240万美元，分摊在每套公寓上就是每间房2,409美元／月，开发商还不用担心收不到租金。
这样看来，在租金上开发商就是有利可图了。据朱乔治说，布朗士那里原来多是沼泽地，后来市府填土盖房，因为地基质量问题，那里的房子价格都便宜；于是政府大量买做给低收入居民的政府楼。“他想做市场房可能也是有价无市。”
“另外，可能还有别的优惠。”朱乔治说，“白思豪最擅长的就是这一点，他让开发商每个楼给他留可负担租房的数量，作为交换条件，他给你下一个工程增加可盖空间，以及地税上的优惠。对开发商来说，这可是条大鱼，为什么不要？”
社区公听会形同虚设
本周四找到游民服务局的布朗士居民代表说，也不是全体居民都反对建收容所，令他们最生气的是DHS做事的过程。“社区委员会成员想表达，社区有个自己的计划。”市议员柯恩（andrew Cohen）说。“不是合同本身的问题，是程序的问题，这是我们真正生气的地方。”他建议DHS再等一等，听听第八社区的建议，如果非建收容所，他们更愿意建一个长久的住宅，而不是过渡性的。
对此，朱乔治举例和皇后区艾姆赫斯特的泛美旅馆比较，那也是在社区的反对下变成收容所的一个地方。“所谓社区听证会其实就是市政告诉居民一声，刚开始说做临时的收容所，最后变成永久的。居民一直向民代反映，现在也没有结果。”他说。一旦有收容所落地到社区了，“一般能搬走的就要搬走了。”
但是他也说，事情也不都是绝对不变的。如果收容所或政府楼和高档住宅楼挨在一起， 说不定低收入的人也不习惯，他们也会搬走。富人不喜欢与穷人住在一起，穷人也未必喜欢与富人做邻居。所谓“人以类聚，物以群分”吧。◇
责任编辑：艾伦
