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Harcourts:全国住房售价年跌2.8% 市场回落 

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【大纪元2017年08月23日讯】(大纪元记者温妮报导)新西兰最大房地产经纪公司Harcourts最新数据显示,今年7月,随着住房销量年同比下跌18%,平均售价也出现下跌。该公司表示,毫无疑问,市场已经开始回落。

目前该公司平均售价低于一年前,这意味着资本收益已经开始枯竭。

今年7月,该公司住房平均售价为57万7595元,相比去年7月的59万4291元,下跌2.8%。跌幅最大的是基督城,年同比下跌6.5%,从去年7月的52万1850元,跌至今年7月的48万8079元。相比今年3月创下的58万8362元峰值,已经下跌10多万元。

7月份奥克兰平均售价为100万9090元,年同比增长1.2%。惠灵顿为45万7354元,年同比增长8%。不过该地区近一段时间表现不一,目前均价远远低于今年5月创下的49万9543元。

销量跌幅更为显着。7月份该公司共售出1627套住房,相比去年7月下跌18%。跌幅最大的是南岛(不包括基督城),年同比大跌31.1%。其次是奥克兰,下跌19%。北岛中部下跌16.1%,基督城下跌10.4%,惠灵顿下跌8.2%。

目前拍卖售房似乎不大受欢迎,相比去年同期,拍卖比例大降40.6%。

Harcourts首席执行官克里斯·肯尼迪(Chris Kennedy)说,可能毋庸质疑,市场已经从2015/16年的高峰开始回落。销量下跌的原因可能很多,税务局出台的明线规则(bright line rule)、储备银行的LVR限贷令,加上海外投资者更难从自己的国家转钱出来,致使投资出现回落。

肯尼迪表示,虽然市场已经放缓,但并不意味着会出现崩盘,目前只是销售水平、价格和预期的调整。

与此同时,他看到了新西兰经济的亮点。他说:“可喜的是,不管大选期间出现什么情况,新西兰经济正在蓬勃发展,企业信心很高。这不是一夜之间就会改变的。”

责任编辑:易凡

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