【大纪元2017年08月23日讯】（记者余天白温哥华编译报导）加拿大信用报告机构环联(TransUnion)星期二发布的报告显示，自卑诗省府去年开始出台政策试图抑制飙涨的房市后，温哥华市购房抵押贷款的数量与金额都有显着下降。
据环球邮报报导，报告指出，温市今年第一季度新申请住房贷款的平均额度为$517,415，相比去年第一季度的平均额度$553,719有所下降。不仅如此，新申请贷款的数量也从去年第一季度的9,162笔锐减至今年第一季度的6,226笔。
卑诗全省范围内，第一季度新申请住房贷款的平均额度为$375,126，去年同期数据则为$384,430。全省第一季度新申请贷款的数量为25,734，比去年同期减少二成。
环联研究主管Matt Fabian表示，温哥华乃至卑诗省的购房贷款步伐放缓，是毋庸置疑的事实。
去年八月，卑诗省府对火热的大温哥华地区房市突出重拳，开始对外国房产买家额外征收15%房产转让税。新政一出，大温房产交易量骤跌。今年以来，大温房市则开始逐渐回暖，房价亦在节节攀升，七月独立屋平均基准价已超过一百七十万加元。
贷款拖欠率低
报告还显示，加拿大全国贷款拖欠率仍维持在相当安全的水平。今年六月底，加国两大最为火热的房产市场－温哥华与多伦多二市出现拖欠贷款现象的屋主人数比例分别为0.23%与0.25%。即使在因石油不景气而经济受冲击的卡尔加里市（Calgary），第二季度末的贷款拖欠比例也仅有0.51％，未超过1%。
Fabian指出：“就算消费者面临着现金流转的压力，他们也会倾向于保护他们的抵押贷款和他们的房产。”
加行升息影响不大
环联本次报告还指出，加拿大央行在七月提高基准利率25个基点至0.75％，但该举动对加国屋主的影响不大，因为大部分屋主的房贷是固定利率，且当前基准利率仍然低于1%。
环联认为，若加行将贷款利率再提高整整一个百分贷点，则将有约30万的消费者受到冲击。
但即使如此， Fabian说：“我们也不是说他们的贷款拖欠率会上升，只是说他们的现金流会减少。” ◇
责任编辑：李道缘
