site logo: www.epochtimes.com

中国买家海外购房不住 加剧澳洲住房可负担危机

作为中国人青睐的海外购房地,澳洲市场担忧这种趋势会加剧澳洲的住房可负担性危机。(简沐/大纪元)

作为中国人青睐的海外购房地,澳洲市场担忧这种趋势会加剧澳洲的住房可负担性危机。(简沐/大纪元)

【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2017年08月23日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)瑞士银行集团(UBS)对中国大陆购房者的一项调查发现,四分之一购买海外房产的大陆人将购得的房产闲置等待陞值。作为中国人青睐的海外购房地,澳洲市场担忧这种趋势会加剧澳洲的住房可负担性危机。

据悉尼晨锋报报导,瑞士银行在3月和4月对3300名中国大陆人进行了调查,其中并没有包括高净资产人群。调查发现,除了这25%的空置房产外,另外还有25%购得海外房产的中国人只将其作为临时居所。这一半年度报告显示,在海外购买房产的中国人中,大约一半人并没有充分利用这些房产。

受访的中国大陆购房者中,有56%的人在海外用现金购房,63%是为了投资陞值,其中约有三分之二会将房子出租出去。

中国人最青睐的五大海外购房地分别是香港、新加坡、日本、加拿大和悉尼。

随着澳洲人对海外购房者推动澳洲房产市场暴涨的担忧加剧,尤其是这些外国房主们在澳洲发生住房可负担性危机之时空置所购房子,进入澳洲房产市场的海外投资已经激起了澳洲的政治敏感性问题。

澳洲统计局(ABS )的数据显示,自从2012年以来,澳洲首府城市的房价已经暴涨了近44%。衹能购买新建房的海外购房者已经大幅推动了澳洲东海岸城市的公寓房市场发展。房产市场分析人士克拉默(Charter Keck Cramer)估计,今年悉尼会有最多至少2.55万套新公寓房完工,墨尔本1.67万套,布里斯本1.06万套。

为了向外界展示限制外国人购买二手房的政策在起作用,澳洲政府对二手房产市场进行了打压。今年2月,政府下令出售了15栋海外购房者非法购得的房产,价格从14万到590万澳元不等。

上周,中共出台了限制往海外房地产市场投资的政策,称这些不是实体经济,资本外流的增多会损害中国的经济利益。

之前,澳洲各大银行也陆续出台限制海外购房者贷款的措施。

但是这两方面的打压却并没有削弱中国消费者未来两年打算在海外买房的热情。

调查报告说:“三分之二的活跃受访者称,中国严控资产外流的政策并不会阻止他们。”“调查显示中国大陆消费者在海外买房的趋势在上升,特别是这项调查还没有包括高净资产人士。”

报告的主要作者赖特(Kim Wright)说:“那些投资买下房子后空置的人可能是把房产作为储存财富和潜在资本增值(的工具)。”

责任编辑:简沐

评论