【大纪元2017年08月03日讯】（记者余天白温哥华报导）大温地产协会（Real Estate Board of Greater Vancouver）昨日发布七月地产报告指出，七月大温房市较先前数月有所降温，交易量回归至过去十年间的七月平均销售水平，但各类型房产价格仍均在攀升。
根据报告，大温地区七月居住用房总交易量为2,960套，相比去年同期下降8.2%，相对今年六月则大幅下降24%，比十年来七月平均销售量微高出0.7%。
大温地产协会主席Jill Oudil表示，目前大温各地房市需求不一，部分地区仍有买家争抢订单的现象，其他地区则较为冷静。而对不同类型房产的需求量也区别甚大：“比如说，独立屋被售出所需的平均时间是城市屋和公寓的二倍。”
报告还显示，大温市场目前的房源量有所增加，有5,256套房产在七月被新近投放至大温市场，相比六月数据有8.1%的上升，致使大温当前挂牌出售的居住类房产总数突破9000套，为今年首次。
然而，大温房价上涨趋势仍在持续。七月大温居住用房综合基准价突破一百万元大关，达到$1,019,400，比去年同期高出8.7%，相对六月也上涨2.1%。
独立屋基准价在七月达到$1,612,400，比去年同期高出1.9%，相比六月则上升1.5%；城市屋基准价为$763,700，比去年同期高出11.9%, 比今年六月上涨2.4%；公寓基准价为$616,600，比去年同期高出18.5%，相比今年六月则有2.7%的增长。
大温房市七月挂牌／销售比为32.2%。该比例在独立屋市场则为16.9%，在城市屋市场为44.9%。公寓市场挂牌／销售比为62%，相比前月达到惊人之高的93.2%比例有所下降，但仍然偏高。
通常而言，若房市销售／挂牌比长期低于12%，房价会倾于下跌，形成买方市场；当该比例长期高于20%时，房价通常呈现上走趋势，形成卖方市场。 ◇
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