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硅谷中位价房屋 年薪22万方可负担

位于Mountain View市的Reflection和ViewPoint小区。(Jin Li提供)

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【大纪元2017年08月31日讯】一项新的分析发现,在硅谷,未来的房主年薪需要超过22万美元才能买得起中等价位的房子。跟踪抵押贷款信息的HSH公司,计算出了在美国50个最大的都市区购买中位价房屋,需要多少工资才能支付本金、利息、税收和保险费。

根据HSH公司的定义,包括圣塔克拉拉县(Santa Clara)和圣贝尼托县(San Benito)在内的圣荷西市场,是全美最贵市场。要购买118万3,400美元中位价的房屋,房主的年收入需要22万3,640美元,才能够支付本金、利息、税收和保险费用,月供为5,165.15美元。

根据人口普查局(Census Bureau)的数据,截至2015年,圣克拉拉县的家庭收入中位数为9万6,310美元。当时,只有18%的家庭收入达到20万美元以上。

排在第2位的是旧金山市场,包括阿拉米达县(Alameda)、康县(Contra Costa)、马林县(Marin)和圣马刁县(San Mateo)。要购买95万美元中位数房价的房屋,需要18万1,349美元的工资年薪。月供是4,231美元。

HSH发现,在圣地亚哥和洛杉矶购买中位数价格的房子也需要6位数的年薪(分别为11万6,875美元和10万1,531美元)。

与湾区相比,州府沙加缅度( Sacramento)房价中位数为34万,年薪7万零380美元就可以购买。

在全美范围内,房屋中位价格为25万5,600元,年薪5万6,160美元就可以承担。

该研究假设买家首付款20%,4.21%的利率,和30年期固定抵押贷款。◇

(此文发表于1149D期旧金山湾区新闻版)

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责任编辑:王洪生

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