【大纪元2017年08月05日讯】近两年，很多大陆民众到日本买房。日本房屋的永久产权、低房价，以及日本的安全感、安定感、孩子的健康和未来、老人安定的晚年等都吸引着大陆人。很多人甚至根本没有到日本当地去实地考察，只通过中介在网上把房子买了。
据《腾讯财经》8月4日报导，据一名在日本从事不动产已经7年的华人中介说，大陆居民大批赴日本买房，是从近两三年“北京房价超过东京”开始的。
大陆民众之所以选择到日本买房主要是因为日本的楼价便宜。据相关数据显示，2014年8月，相当于一线城市郊区的日本大阪彩都西，每平方米售价约2.3万元（人民币，下同）。同年，北京市涨幅最低的通州区，均价已接近3.1万元/平方米。
北京人赵女士原本卖掉了老房子准备换一套大一点的。去年6月正赶上北京楼价飞涨，赵女士看中并付了定金的房子总价涨了70万，房东反悔了，定金也没有退还。
赵女士只好租房子住，开始和房东打官司。结果，这期间又赶上了今年北京房产调控的“317新政”，首付比例提高至60%。就算打赢了官司，她也难以在北京买到合意的房子了。
这时，她的一位在日本做房产中介的朋友出现了，提议她可以考虑去日本买套房。在朋友的建议下，赵女士总计花了40万在大阪买了一套19平方米，带租约的小公寓。现在赵女士在北京的官司还没打完，她在日本买的公寓已经开始收租了。
低房价，再加上东京成功申办2020年奥运会、日元贬值、东京和大阪可能会开设赌场度假区等利好，从2015年下半年开始，大量来自中国大陆的投资客开始涌入日本。这些购房者半数以上来自上海、北京。
据房地产门户网站“房天下”统计发布的《2016中国人海外购房趋势报告》显示，日本已成为继美国、澳大利亚、加拿大之后，中国人的第四大海外购房目标国家。日本方面的资料也同步显示，现今，中国大陆已经超越香港、台湾、成了海外赴日买房的最大来源。
而购买日本房产的目的有的为了投资，有的为了移民，有的是为了孩子的身体和教育着想。
日本低房价高租金，扣掉管理、修缮、缴税等各项费用，租售比能达到5%左右，买房出租，20年回本。与之相比，北京房子的租售比只有2%左右。做研究投资的上海人水湄测算过日本购房收益：大约等同于购买一个年化收益率6%左右的理财产品。
另外，日本的房子是永久产权，即便是十几平方米的小公寓，也能按比例拥有一部分建筑所在的土地。一对卖掉了上海的婚房，买了公寓移民大阪的小夫妻表示：“我们终于有了一块永远属于我们的地皮。不用为了70年的产权担忧，不用为了学区房而焦虑。”
一位在上海做生意的父亲表示，因为一纸农村户口把上初二的孩子挡在了中考门外，因此，他决定在日本买房、注册公司，办理投资签证，让孩子在日本读高中。也不用担心看不起病了，小诊所就能提供专业医疗服务。加入日本的医疗保障系统，70%的费用报销。在这里，儿子再也没有出现呼吸道问题，去年全家去马来西亚过年，房子半个月没关门，回来什么也没少。
所以对这些移民来讲，在日本买房买到的不仅仅是房子，是安全感、安定感、孩子的健康和未来、老人安定的晚年等等。#
责任编辑：刘毅
