【大纪元2017年08月06日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）多年来，我们已经习惯看到悉尼和墨尔本在全球房价涨幅最大的50个城市中占有一席之地，但莱坊最新公布的2017年全球住房价格上涨最快的50个城市的名单中包括塔州的州府霍巴特，这或许让许多人颇感意外。
据澳洲Domain房地产网消息，去年，在莱坊全球住房城市指数（Knight Frank Global Residential Cities Index）的房价上涨排名中，霍巴特名列第77位，但今年突然跃升到了第34名，其房价涨幅为11.3%。
莱坊这一独立的全球房地产咨询公司追踪了截至2017年第一季度末，全球150个主要城市的房价表现。与去年同期相比，今年的全球平均涨幅为6.9%。
调查发现，中国的城市在房价上涨上仍占主导地位，无锡、南京和郑州排名前三。加拿大的多伦多和汉密尔顿分别排名第四和第七。大洋洲中表现最好的城市是新西兰的惠灵顿，排名第11位，在截至比2017年3月的一年中， 房价上涨了20.6%。
悉尼排名第23位，房价年涨幅为14.4%； 墨尔本排名第24位，年涨幅为13.4%。
莱坊住房研究主管Michelle Ciesielski表示，由于来自悉尼和墨尔本的人在房地产市场上寻找更为经济实惠的房产，这部分人推动了霍巴特的房价上涨。
她说：“由于买家被悉尼和墨尔本的房价排挤在外，作为投资者或自住房主，他们正在寻求入门价格较低的与回报良好的市场。”“而与澳洲的其它城市相比，霍巴特的独立房和公寓房都属于这些类别的市场。”
Domain集团的首席经济师Andrew Wilson表示，霍巴特的独立房中位房价仍低于40万澳元，而墨尔本的独立房中位房价接近90万澳元，悉尼的只稍微低于120万澳元。
“霍巴特在过去一年表现非常出色，不少人从墨尔本和悉尼来到霍巴特，” 他说，“之前霍巴特的失业率是所有州府城市中最高的，从而阻碍了房价的上涨，但这在近期有所改善。”
在霍巴特，大多数房地产经纪人对现在的排名都很高兴，而并非感到惊讶。
“目前市场情况非常好，” 霍巴特LJ Hooker房地产公司的Gary Cooley说，“现在在塔州人们很有信心，从而推动了市场活动，很多人来到这里买房，房产真的短缺，而租金回报率很高。”
目前他正在出售霍巴特Walne’s Geilston Bay的一套位于Walana街9号的优质三居室住房，要价超过 42.5万澳元。
与此同时，霍巴特Ray White房地产公司的代理Conor Canning则正在出售一套位于南霍巴特Old Farm路10号三居室住房，该处距离中心商务区七分钟路程，要价在35万澳元左右。
责任编辑：简沐
